グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1269-33 | 築40年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、12年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
31.4〜42.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 75.16㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・30件）で、平均1,778万円です。3LDKが最も高く平均2,071万円、２ＬＤＫは平均1,266万円です。
３ＤＫ
1,358万
5件
３ＬＤＫ
1,778万
30件
４ＬＤＫ
1,999万
7件
２ＬＤＫ
1,266万
6件
3LDK
2,071万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 1,358万 | 892万 | 1,800万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 1,778万 | 816万 | 2,632万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,999万 | 1,337万 | 2,629万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,266万 | 589万 | 1,853万 |
| 3LDK | 6件 | 2,071万 | 1,691万 | 2,535万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
31.2万/㎡
4-7階
3件
29.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1269-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 71.21m² ～ 83.11m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.5km
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩23分直線1.8km
舞岡駅
ブルーライン
🚉
約徒歩28分直線2.2km
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
市立倉田小学校
中学校
市立豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟 | 1986 | 53戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| グリーンパーク戸塚ヒルズ イースト棟 | 1986 | 80戸 | - | - |
| 戸塚ガーデンハウスA棟 | 1987 | 252戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| パルナシアン戸塚 | 1994 | 30戸 | 33.9万 | 1,999万 |
| コープ野村戸塚下倉田 | 1983 | 212戸 | - | - |
| グランテラス戸塚 | 1999 | 67戸 | - | - |
| ライオンズ戸塚エアリスフォート | 2008 | 63戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| ソフトタウン戸塚 | 1985 | 58戸 | 34.1万 | 1,799万 |
| サングレイス戸塚 | 1989 | 16戸 | 50.1万 | 2,399万 |
| ユニーブル戸塚 | 1983 | 16戸 | 38.2万 | 1,890万 |
| 戸塚南パークホームズ参番館 | 1993 | 12戸 | 26.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 24.0万 | 34.5万 | 34.5万 | 29.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。