平戸グリーンハイツ
神奈川県横浜市戸塚区平戸町1212-1 | 築53年 | 32戸
推定相場
平戸グリーンハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（35.8万円）より19.8%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より27.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、13年間で94.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では122.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜37.0万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.761
代表面積 54.4㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 690件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均954万円です。2SLDKが最も高く平均1,714万円、3LDKは平均954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,267万 | 1,267万 | 1,267万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,714万 | 1,537万 | 1,890万 |
| 3LDK | 11件 | 954万 | 435万 | 1,351万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町1212-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 54.40m² ～ 71.28m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
平戸台小学校
中学校
平戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平戸グリーンハイツ | 1973 | 32戸 | 28.7万 | 1,890万 |
| 東戸塚緑の街5号棟 | 1988 | 123戸 | - | - |
| 緑の街2号棟 | 1988 | - | 34.1万 | 2,398万 |
| ニューシティ東戸塚緑の街5号棟 | 1988 | 24戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| クレストコート東戸塚2 | 1994 | 24戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| ワコーレ東戸塚 | 1992 | 26戸 | 38.4万 | 2,430万 |
| クレストコート東戸塚3 | 1995 | 32戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| アールケープラザ東戸塚2 | 1996 | 68戸 | 33.5万 | 2,180万 |
| クレストコート東戸塚 | 1993 | 43戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| 平戸台ハイツ | 1979 | 54戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| ニックハイム東戸塚第1 | 1983 | 30戸 | 43.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 28.7万 | 28.7万 |
| 3LDK | 14.7万 | 13.8万 | - | 10.6万 | 19.5万 | 12.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 700万 | 12.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。