東戸塚マンション
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町135-1 | 築47年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、13年間で46.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
25.8〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.836
補正係数 ×0.836
代表面積 69.25㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均1,332万円です。3LDKが最も高く平均1,332万円、2LDKは平均1,292万円です。
2LDK
1,292万
4件
3LDK
1,332万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,292万 | 1,220万 | 1,336万 |
| 3LDK | 16件 | 1,332万 | 835万 | 2,090万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
23万/㎡
4-7階
14件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町135-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 58.44m² ～ 83.25m² |
| 分譲会社 | 江戸屋興産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立柏尾小学校
中学校
横浜市立舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東戸塚マンション | 1979 | 70戸 | 25.1万 | 2,090万 |
| 朝日プラザ戸塚アネックス | 1991 | 32戸 | 26.7万 | 490万 |
| アールケープラザ東戸塚 | 1995 | 22戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| シティクレスト東戸塚 | 1991 | 101戸 | - | - |
| グランシティ東戸塚ルツィオーネ | 2000 | 44戸 | 42.4万 | 3,298万 |
| アーベントハイム東戸塚 | 2000 | 53戸 | 50.9万 | 3,599万 |
| ヴェレーナ東戸塚2 | 2013 | 148戸 | - | - |
| 秋葉ハイツ | 1981 | 53戸 | 21.2万 | 1,499万 |
| サンコート東戸塚 | 1985 | 27戸 | 33.3万 | 1,699万 |
| ヴェレーナ東戸塚 | 2012 | 220戸 | 63.7万 | 4,699万 |
| 東戸塚グリーンハイツ | 1984 | 71戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 17.2万 | 20.1万 | 15.5万 | 25.7万 | 30.4万 | 30.4万 | 25.1万 |
| 2LDK | - | 19.5万 | 17.2万 | - | 18.7万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,988万 | 30.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,988万 | 30.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,295万 | 18.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.6万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,295万 | 18.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 104,000円 | 1,502円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。