メイツ伊勢佐木長者町

神奈川県横浜市南区真金町2丁目16-4 | 築38年 | 84戸

推定相場

メイツ伊勢佐木長者町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201620182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、13年間で82.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には69,727円へ、29.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.6万円/㎡

レンジ

41.9〜51.3万円/㎡

市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×0.933

代表面積 21.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・22件）で、平均1,114万円です。1Rが最も高く平均1,114万円、1Kは平均1,016万円です。

22件

1,114万

3件

1,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	1,114万	860万	1,335万
1K	3件	1,016万	990万	1,068万

階数別の㎡単価

1-3階

46.4万/㎡

11件

4-7階

39.6万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区真金町2丁目16-4
築年月	1988-12（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	84戸
専有面積	21.08m² ～ 43.60m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	クラシエ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ伊勢佐木長者町	1988	84戸	50.5万	1,100万
ハイツ大通り公園	1983	23戸	28.8万	1,360万
OKマンション横浜橋	1983	13戸	24.1万	980万
ニューサンハイツA棟	1981	17戸	50.4万	2,800万
ラフィネ横浜大通り公園	1996	31戸	60.8万	3,280万
シーフォルム横浜大通り公園	2019	40戸	-	-
クリオ横浜大通り公園ウエスト	2012	30戸	76.4万	4,630万
クオス横浜大通り公園	2014	51戸	83.5万	5,380万
プレセダンヒルズ阪東橋	2016	33戸	78.0万	1,650万
アシェール大通り公園	2000	54戸	65.0万	3,598万
朝日プラザ大通り公園	1990	45戸	75.0万	2,498万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2025	2026
1R	27.5万	34.4万	39.4万	44.3万	41.7万	47.5万	51.5万
1K	-	-	36.7万	-	-	45.4万	45.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,100万	50.47万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	990万	45.42万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,250万	57.34万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,150万	52.76万/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	990万	45.42万/㎡
2025年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,150万	52.76万/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	990万	45.42万/㎡
2025年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	920万	42.21万/㎡
2018年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	790万	36.24万/㎡
2018年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	790万	36.24万/㎡
2018年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,080万	49.55万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	880万	41.75万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	880万	40.37万/㎡
2018年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,000万	45.88万/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,150万	52.76万/㎡
2017年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	780万	35.78万/㎡
2016年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	880万	40.37万/㎡
2016年8月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,000万	39.7万/㎡
2016年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,000万	45.88万/㎡
2016年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	680万	31.2万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	800万	36.7万/㎡
2016年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	950万	43.58万/㎡
2016年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	900万	35.73万/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	750万	34.41万/㎡
2013年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	600万	27.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額57,288円。1LDKなら月額93,500円が相場です。

ワンルーム

57,288円

46,000〜70,000円

55,680円

47,000〜70,000円

62,647円

47,000〜75,000円

1LDK

93,500円

77,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

113件

8〜10万

9件

10〜15万

3件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,626円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,480円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,705円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,752円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,523円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	55,000円	2,183円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	124,000円	2,639円/㎡
2025年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,614円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,165円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,982円/㎡
2025年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,435円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,752円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	129,000円	2,745円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,183円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,936円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,523円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,752円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,523円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,294円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	55,000円	2,183円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,660円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,844円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,477円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,073円/㎡
2023年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,480円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,183円/㎡
2023年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,523円/㎡
2023年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,027円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	56,000円	2,223円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,982円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。