ラフィスタ横浜吉野町
神奈川県横浜市南区共進町1丁目27-1 | 築13年 | 36戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,467円から2025年には65,500円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
55.6〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.499
補正係数 ×1.499
代表面積 20.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・4件）で、平均1,890万円です。１Ｋが最も高く平均2,351万円、1Kは平均1,890万円です。
１Ｋ
2,351万
3件
1K
1,890万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,351万 | 2,297万 | 2,403万 |
| 1K | 4件 | 1,890万 | 1,520万 | 2,119万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区共進町1丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 20.20m² ～ 20.40m² |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ横浜吉野町 | 2013 | 36戸 | 89.1万 | 1,800万 |
| ラフィネステージ横濱蒔田 | 2003 | 36戸 | 52.7万 | 3,090万 |
| ダイアパレス蒔田第3 | 1987 | 22戸 | 41.3万 | 700万 |
| ライオンズマンション吉野町第10 | 1989 | 28戸 | - | - |
| 日神パレステージ蒔田公園 | 1992 | 58戸 | 40.4万 | 650万 |
| アーバンキャッスル吉野町 | 1989 | 11戸 | 44.6万 | 1,880万 |
| リヴシティ横濱宮元町 | 2018 | 34戸 | 98.3万 | 1,980万 |
| 日神デュオステージ蒔田 | 2008 | 31戸 | 80.0万 | 2,680万 |
| エンゼルハイム蒔田第3 | 1997 | 53戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| リブゼ横浜サウスアベニュー | 2000 | 26戸 | 51.2万 | 2,898万 |
| コンシェリア横濱蒔田公園 | 2023 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 99.5万 | 81.2万 | 89.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 81.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 99.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 99.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（166件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,863円。
1K
54,800〜72,000円
59,863円
全 166 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,767円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,931円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,960円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,914円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,914円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,800円 | 2,670円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,800円 | 2,673円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,917円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,677円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,762円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,723円/㎡ |
他 136 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。