セレナハイム永田北
神奈川県横浜市南区永田北2丁目34-1 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の28.2万/㎡から2024年は26.7万/㎡へ、2年間で5.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
41.2〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 75.94㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,234万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,234万 | 1,649万 | 2,870万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-2階（26.8万円）と比べて4.1万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
11件
26.8万/㎡
3階以上
3件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北2丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.39m² ～ 75.94m² |
| 分譲会社 | 大和産業 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.2km
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
弘明寺駅
京急本線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレナハイム永田北 | 1998 | 25戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| グランドムール永田北 | 1988 | 26戸 | 23.8万 | 1,790万 |
| クリオ井土ヶ谷参番館 | 1994 | 32戸 | 46.8万 | 2,598万 |
| コスモ井土ヶ谷グランヒルズ | 1991 | 78戸 | - | - |
| 横浜永田町パークホームズ | 1987 | 26戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| レイディアント横濱ユーロヒルズ | 2005 | 342戸 | - | - |
| アドミール横浜永田台 | 1990 | 28戸 | 42.0万 | 1,999万 |
| コーケン井土ヶ谷1番館 | 1989 | 15戸 | 30.6万 | 850万 |
| 永田台パピリオン | 1974 | 8戸 | 9.9万 | 530万 |
| 横浜永田台パークホームズ | 1999 | 71戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| 永田町タウンハウス | 1982 | 7戸 | 27.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 27.5万 | 26.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。