グリーンコーポ南太田
神奈川県横浜市南区南太田2丁目22-1 | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21万/㎡から2021年は34万/㎡へ、5年間で61.6%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.8〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.947
補正係数 ×0.947
代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・21件）で、平均822万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,428万円、１Ｒは平均765万円です。
１Ｋ
822万
21件
２ＬＤＫ
2,333万
10件
１Ｒ
765万
7件
３ＬＤＫ
2,245万
20件
２ＤＫ
1,428万
9件
３ＤＫ
1,761万
3件
１ＤＫ
1,253万
2件
１ＬＤＫ
2,428万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 822万 | 286万 | 1,654万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,333万 | 922万 | 3,997万 |
| １Ｒ | 7件 | 765万 | 530万 | 1,007万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,245万 | 1,205万 | 3,438万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,428万 | 479万 | 2,200万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,761万 | 1,571万 | 2,111万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,253万 | 741万 | 1,764万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,428万 | 2,389万 | 2,505万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田2丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 56.10m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ南太田 | 1985 | 30戸 | 42.4万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション南太田 | 1981 | 12戸 | 24.2万 | 1,420万 |
| シティフラッツ清水ヶ丘 | 1982 | 69戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| スカイコート横浜南太田 | 1991 | 27戸 | - | - |
| マイキャッスル南太田 | 1992 | 50戸 | 30.3万 | 500万 |
| グレイス清水ヶ丘公園 | 1993 | 35戸 | 48.7万 | 2,480万 |
| ホームステージ清水ヶ丘公園 | 2001 | 22戸 | - | - |
| プロミライズ横浜井土ケ谷 | 2020 | 30戸 | 96.5万 | 6,480万 |
| グレイス清水ケ丘公園2 | 1997 | 31戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| グリーンハイツ井土ヶ谷 | 1983 | 29戸 | 44.6万 | 2,790万 |
| 藤和シティコープ清水ヶ丘公園 | 1992 | 29戸 | 32.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 21.0万 | 20.3万 | 18.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,060万 | 18.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額87,333円。
2SDK
85,000〜90,000円
87,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,515円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。