日清横浜第1コーポ

神奈川県横浜市南区東蒔田町3-13 | 築53年 | 69戸

推定相場

日清横浜第1コーポ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、13年間で103.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.5万円/㎡

レンジ

49.1〜60.0万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.103

代表面積 46.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 849件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・19件）で、平均2,375万円です。2LDKが最も高く平均2,375万円、2DKは平均1,613万円です。

1LDK

4件

1,893万

2DK

17件

1,613万

2LDK

19件

2,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,893万	970万	2,344万
2DK	17件	1,613万	1,075万	2,043万
2LDK	19件	2,375万	1,371万	3,444万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（28.8万円）と比べて13.4万円（+46.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.8万/㎡

24件

4-7階

42.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区東蒔田町3-13
築年月	1973-12（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	41.80m² ～ 94.68m²
分譲会社	日清製菓
施工会社	フジタ
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日清横浜第1コーポ	1973	69戸	48.5万	2,080万
セザール蒔田公園	1987	34戸	-	-
日清第2横浜コーポ	1980	84戸	37.1万	2,380万
ダイアパレス蒔田第2	1981	32戸	40.7万	1,800万
ダイアパレス蒔田第3	1987	22戸	41.3万	700万
エンゼルハイム蒔田第3	1997	53戸	60.1万	4,480万
ライオンズマンション吉野町第10	1989	28戸	-	-
TOP横浜吉野町	1986	35戸	-	-
ラフィネステージ横濱蒔田	2003	36戸	52.7万	3,090万
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント	2003	20戸	50.1万	3,780万
ラフィスタ横浜吉野町	2013	36戸	89.1万	1,800万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,890万円	42.92㎡	44万円	1LDK	-	東

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	21.1万	-	-	-	-	-	-	48.5万
2DK	32.1万	18.8万	22.0万	-	-	-	36.5万	-
2LDK	40.0万	-	-	44.4万	48.9万	-	48.2万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	48.47万/㎡
2025年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	37.61万/㎡
2025年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,680万	35.49万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	48.17万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	40.98万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,499万	49.81万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,699万	53.79万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,799万	55.78万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,690万	37.56万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,790万	39.78万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,899万	57.78万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,999万	59.77万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,790万	39.78万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	45㎡〜	2,399万	50.68万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,990万	44.23万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,399万	47.81万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,499万	49.81万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,999万	44.43万/㎡
2020年11月	低層	2DK	45㎡〜	990万	22.01万/㎡
2018年9月	低層	1SDK	45㎡〜	1,690万	34.15万/㎡
2018年3月	低層	2DK	45㎡〜	930万	18.79万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	40㎡〜	1,680万	39.98万/㎡
2017年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,590万	32.13万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	880万	21.06万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	40㎡〜	1,380万	31.16万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	45㎡〜	930万	20.12万/㎡
2015年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,290万	29.12万/㎡
2015年4月	中層	2DK	45㎡〜	850万	17.96万/㎡
2015年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	33.02万/㎡
2014年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,290万	30.87万/㎡
2014年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	26.64万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,080万	21.82万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	960万	20.77万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	45㎡〜	960万	20.77万/㎡
2014年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,080万	21.82万/㎡
2013年9月	低層	2DK	45㎡〜	880万	19.56万/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	950万	21.12万/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	990万	20.01万/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	980万	21.78万/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,080万	21.82万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,295万	30.18万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,395万	32.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。