弘明寺フラワーマンション
神奈川県横浜市南区大岡1丁目28-4 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめた弘明寺フラワーマンション全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
36.9〜49.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 60.37㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・15件）で、平均2,178万円です。3LDKが最も高く平均2,983万円、２ＬＤＫは平均1,826万円です。
３ＬＤＫ
2,178万
15件
２ＬＤＫ
1,826万
9件
３ＤＫ
2,162万
6件
2LDK
2,174万
5件
3LDK
2,983万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,178万 | 1,332万 | 4,143万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,826万 | 890万 | 2,688万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 2,162万 | 1,462万 | 2,533万 |
| 2LDK | 5件 | 2,174万 | 1,929万 | 2,639万 |
| 3LDK | 2件 | 2,983万 | 2,983万 | 2,983万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 48.42m² ～ 71.80m² |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | ヨコソー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
弘明寺フラワーマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 弘明寺フラワーマンション |
1978年 | 5階建 | 13戸 | - | - | - | 1件 |
|
3 弘明寺フラワーマンション3 |
1984年 | 地下1階付4階建 | 12戸 | 14件 | 36.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 弘明寺フラワーマンション | 1984 | 12戸 | 34.7万 | 1,680万 |
| ニューパース横濱弘明寺 | 2001 | 66戸 | 63.5万 | 4,499万 |
| 横濱弘明寺エバーズビル | 2001 | 66戸 | - | - |
| ヴィラコート弘明寺 | 1988 | 12戸 | 34.6万 | 1,200万 |
| ビッグヴァンヒルズ弘明寺 | 1988 | 16戸 | 27.5万 | 495万 |
| スカイコート横浜弘明寺 | 1992 | 32戸 | - | - |
| 弘明寺ヒルトップハウス | 1995 | 12戸 | 29.1万 | 1,480万 |
| NICコートハウス弘明寺 | 1986 | 14戸 | - | - |
| エクレール弘明寺2号棟 | 1990 | 12戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| セリュークス横浜大岡 | 2021 | 43戸 | - | - |
| ライオンズテラス弘明寺 | 1998 | 39戸 | 35.6万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 51.03㎡ | 42.9万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 1,780万円 | 48.42㎡ | 36.8万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 23.0万 | 37.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 38.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。