ナイスアーバン上大岡
神奈川県横浜市南区大岡4丁目1-18 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、11年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
43.8〜65.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×1.097
補正係数 ×1.097
代表面積 56.92㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・23件）で、平均3,507万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,507万円、１Ｒは平均620万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,340万
5件
３ＬＤＫ
3,507万
23件
１Ｋ
958万
3件
１Ｒ
620万
2件
３ＤＫ
2,097万
6件
１ＤＫ
871万
4件
3LDK
3,209万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 3,340万 | 2,300万 | 4,311万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,507万 | 1,925万 | 4,886万 |
| １Ｋ | 3件 | 958万 | 753万 | 1,335万 |
| １Ｒ | 2件 | 620万 | 489万 | 750万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 2,097万 | 1,332万 | 3,418万 |
| １ＤＫ | 4件 | 871万 | 755万 | 1,008万 |
| 3LDK | 5件 | 3,209万 | 2,910万 | 3,663万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.77m² ～ 74.89m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン上大岡 | 1995 | 21戸 | 41.8万 | 2,380万 |
| ライオンズヒルズ上大岡 | 1991 | 54戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| コンフォートパレス上大岡 | 2005 | 30戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| ヴィラコート上大岡 | 1989 | 9戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| パークナード横濱上大岡 | 2019 | 59戸 | 92.6万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション上大岡第7 | 1982 | 16戸 | 32.0万 | 1,830万 |
| サンライズ上大岡 | 1982 | 19戸 | 32.4万 | 1,580万 |
| グランシーナ上大岡プラティナム | 2004 | 92戸 | - | - |
| パレステージ上大岡シャインコート | 2016 | 46戸 | 76.9万 | 4,280万 |
| ロイヤルコート上大岡 | 1987 | 11戸 | 32.1万 | 2,800万 |
| 上大岡ハイツB棟 | 1971 | 93戸 | 36.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.1万 | 39.1万 | 45.3万 | 42.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 41.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.09万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,899円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。