メインステージ横濱伊勢佐木３
神奈川県横浜市南区永楽町1丁目8-24 | 築8年 | 96戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の100.2万/㎡から2024年は86万/㎡へ、4年間で14.2%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万8万6万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,333円から2026年には89,269円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,512万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,512万 | 2,058万 | 2,971万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
95.5万/㎡
8階以上
2件
90.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永楽町1丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 24.75m² ～ 25.36m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩9分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩13分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩14分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ横濱伊勢佐木３ | 2018 | 96戸 | 86.0万 | 2,180万 |
| 伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２ | 1993 | 78戸 | 44.0万 | 750万 |
| ガーラグランディ横濱関内 | 2021 | 80戸 | 111.0万 | 2,320万 |
| グエル関内 | 1995 | 31戸 | 81.2万 | 4,680万 |
| マリーヌ伊勢佐木 | 1993 | 26戸 | 71.9万 | 3,180万 |
| クレヴィスタ横浜関内 | 2023 | 108戸 | 117.3万 | 2,400万 |
| メインステージ横濱伊勢佐木２ | 2017 | 101戸 | 85.9万 | 1,800万 |
| コンシェリア横濱関内 | 2023 | 46戸 | 122.8万 | 2,530万 |
| シャトレー伊勢佐木 | 1983 | 32戸 | 48.1万 | 2,280万 |
| ファーストクラス伊勢佐木町 | 2002 | 25戸 | 65.5万 | 2,200万 |
| 日神パレステージ関内 | 1997 | 43戸 | 61.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 100.2万 | 100.2万 | 90.9万 | 86.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 90.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 90.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 100.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 100.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（253件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,984円。
1K
62,000〜90,000円
74,984円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
203件
8〜10万
50件
全 253 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,616円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,461円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,471円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,583円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,461円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,566円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,616円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,537円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,556円/㎡ |
他 223 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。