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オーベル横浜南パークビュー

神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目112-1 | 築25年 | 117戸

推定相場
オーベル横浜南パークビュー
最新データ
2025年8月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（31.2万円）を49.1%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より13.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、16年間で14.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・50件）で、平均3,798万円です。4LDKが最も高く平均3,854万円、3SLDKは平均3,015万円です。
3LDK
50件
3,798万
3SLDK
3件
3,015万
4SLDK
2件
3,130万
4LDK
5件
3,854万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 50件 3,798万 2,247万 5,069万
3SLDK 3件 3,015万 3,010万 3,025万
4SLDK 2件 3,130万 2,980万 3,280万
4LDK 5件 3,854万 2,980万 5,094万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-2階（32.9万円）と比べて2.3万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
32.9万/㎡
29件
3階以上
35.2万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目112-1
築年月2001年5月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数117戸
専有面積72.57m² ～ 99.64m²
分譲会社有楽土地
施工会社東急建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩29分

学区情報

小学校
横浜市立六つ川台小学校
中学校
横浜市立六ツ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベル横浜南パークビュー 2001 117戸 46.6万 3,380万
六ッ川台団地２街区６号棟 1968 40戸 18.4万 999万
六ッ川台団地１街区４号棟 1968 30戸 16.9万 1,080万
六ッ川台団地１街区３号棟 1968 30戸 20.3万 1,299万
六ッ川台団地２街区３号棟 1968 40戸 23.4万 1,270万
六ッ川台団地２街区７号棟 1968 406戸 25.7万 1,490万
六ッ川台団地２街区８号棟 1968 30戸 24.7万 1,580万
六ッ川台団地２街区１０号棟 1968 16戸 9.1万 480万
横浜パークタウンＨ棟 1979 70戸 29.1万 1,999万
横浜パークタウンＩ棟 1979 70戸 28.7万 1,999万
六ッ川台団地２街区５号棟 1968 20戸 13.9万 890万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
52件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK - - 30.8万 33.6万 31.3万 37.2万 33.8万 42.7万
4LDK - 29.8万 - - - - - 33.0万
3SLDK 29.4万 27.2万 - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.34万/㎡
2025年6月 低層 4SLDK 90㎡〜 2,980万 32.78万/㎡
2025年6月 低層 4SLDK 90㎡〜 3,280万 36.08万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,980万 33.05万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.66万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.71万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.45万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.58万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.39万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.13万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.97万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.43万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.34万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.58万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.58万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.75万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 90㎡〜 2,485万 27.56万/㎡
2018年2月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,480万 27.23万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.95万/㎡
2017年8月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,680万 29.43万/㎡
2017年11月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,680万 29.43万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.27万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.32万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.94万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.18万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.39万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.31万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.31万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,360万 30.34万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,430万 33.07万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.38万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.75万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.11万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.32万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.02万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.21万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,420万 32.94万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.7万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.93万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.7万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.26万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.05万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.75万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.42万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.79万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.16万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.25万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.16万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.8万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.88万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。