天王町の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.2万円（成約32件、前年比+55.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,960万円。木造（5,305万円）との差は182%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
14,960万
ＲＣ
9件
12,530万
木造
11件
5,305万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,476万
80〜100㎡
6件
4,401万
100〜120㎡
3件
4,675万
120〜150㎡
3件
9,992万
150㎡以上
14件
13,770万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大247%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
4,745万
6〜8m
3件
16,476万
8m以上
20件
11,621万
平均㎡単価
54.2万/㎡
前年比 ▲55.3%
平均価格
8,981万円
取引実績
32件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
60万
54万
'09'11'13'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
50
築11-15年
68
築16-20年
58
築21-25年
46
築26-30年
68
築31年以上
49
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
70㎡〜
37.1万/㎡
2025年第2四半期
14,000万円
200㎡〜
70.0万/㎡
2024年第3四半期
6,900万円
200㎡〜
34.5万/㎡
2023年第3四半期
9,400万円
125㎡〜
75.2万/㎡
2022年第4四半期
36,000万円
570㎡〜
63.2万/㎡
2022年第3四半期
5,100万円
110㎡〜
46.4万/㎡
2022年第3四半期
4,400万円
95㎡〜
46.3万/㎡
2021年第3四半期
4,800万円
80㎡〜
60.0万/㎡
2020年第4四半期
6,500万円
155㎡〜
41.9万/㎡
2020年第3四半期
1,100万円
30㎡〜
36.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
天王町は横浜市保土ケ谷区内35地区中1位（上位97%）。
単価54.2万/㎡。
高価格帯（1〜12位）
天王町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区天王町１丁目７番１４ | 39.5万/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗 | 天王町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）