横浜・星の丘ビューシティＣ棟アリエスルーフ

神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西22-3 | 築32年 | 271戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、12年間で43.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・69件）で、平均2,610万円です。4LDKが最も高く平均4,071万円、3LDKは平均2,610万円です。

2LDK

6件

2,691万

3LDK

69件

2,610万

3SLDK

13件

2,783万

4LDK

3件

4,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,691万	2,420万	3,200万
3LDK	69件	2,610万	1,725万	3,473万
3SLDK	13件	2,783万	2,365万	3,239万
4LDK	3件	4,071万	2,767万	4,723万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.8万円で、1-5階（28.2万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.2万/㎡

30件

6-10階

28.8万/㎡

62件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西22-3
築年月	1994年11月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	271戸
専有面積	67.65m² ～ 130.18m²
分譲会社	藤和不動産三菱地所
施工会社	フジタ伊藤忠商事
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浄水場裏バス停駅

名鉄豊田線

徒歩6分

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩18分

学区情報

小学校

坂本小学校

中学校

保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横浜・星の丘ビューシティＣ棟アリエスルーフ	1994	271戸	39.5万	3,290万
横浜星野の丘ビューシティ C棟	1994	567戸	21.6万	2,300万
横浜・星の丘ビューシティ	1994	567戸	37.7万	2,799万
ナイスアーバン上星川	1991	34戸	41.0万	2,598万
セントラル横濱グリニッシュガーデン	2001	46戸	27.5万	1,980万
ヴァンハウス上星川	1991	20戸	41.0万	3,180万
リヴェール上星川１	2001	27戸	-	-
クレアガーデン横濱の丘	2001	76戸	51.4万	3,480万
向台コーポ	1981	11戸	12.4万	580万
ファミール上星川	1974	20戸	23.9万	1,790万
ランドコム上星川スクエア	2008	22戸	59.4万	4,490万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

62件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.4万	23.1万	30.4万	37.1万	33.5万	33.7万	34.2万	39.5万
2LDK	26.4万	-	-	-	33.4万	-	33.5万	-
3SLDK	23.4万	-	-	-	32.1万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.53万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.6万/㎡
2025年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.12万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.55万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,899万	34.83万/㎡
2025年5月	5〜6階	2LDK	95㎡〜	3,200万	33.45万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.41万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,299万	39.64万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.6万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.6万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.92万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.8万/㎡
2023年9月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	2,780万	33.4万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.13万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.91万/㎡
2023年1月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,580万	32.15万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.8万/㎡
2023年10月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.05万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.26万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.6万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.53万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.6万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.26万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.79万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.17万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.65万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.99万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	2,300万	21.57万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.59万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,520万	18.27万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.59万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.43万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.16万/㎡
2019年6月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	2,190万	27.29万/㎡
2019年6月	9〜10階	3SLDK	105㎡〜	2,650万	24.86万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.6万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.43万/㎡
2019年12月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.68万/㎡
2019年11月	9〜10階	3SLDK	105㎡〜	2,350万	22.04万/㎡
2019年10月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	2,190万	27.29万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.6万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.55万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,830万	22.81万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.12万/㎡
2018年4月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	2,480万	29.8万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.39万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.42万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.51万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.28万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.39万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	99,000円	1,234円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。