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横浜・星の丘ビューシティ

神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西22-1〜3 | 築32年 | 567戸

推定相場
横浜・星の丘ビューシティ
最新データ
2026年3月
売買328件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（38.2万円）より1.3%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より6.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、13年間で48.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,667円から2025年には128,000円へ、56.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・233件）で、平均2,552万円です。4LDKが最も高く平均3,475万円、3LDKは平均2,552万円です。
1LDK
2件
2,638万
2LDK
27件
2,584万
2SLDK
3件
2,558万
3LDK
233件
2,552万
3SLDK
23件
2,837万
4LDK
40件
3,475万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,638万 2,355万 2,921万
2LDK 27件 2,584万 1,606万 3,673万
2SLDK 3件 2,558万 1,815万 3,251万
3LDK 233件 2,552万 1,702万 3,665万
3SLDK 23件 2,837万 2,355万 3,544万
4LDK 40件 3,475万 2,291万 5,108万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.1万円で、1-5階（28.8万円）と比べて1.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
28.8万/㎡
144件
6-10階
30.1万/㎡
179件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西22-1〜3
築年月1994年11月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数567戸
専有面積64.65m² ～ 130.18m²
分譲会社藤和不動産 三菱地所
施工会社フジタ 伊藤忠商事
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浄水場裏バス停駅
名鉄豊田線
徒歩5分
🚉
上星川駅
相鉄本線
徒歩18分

学区情報

小学校
坂本小学校
中学校
保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜・星の丘ビューシティ 1994 567戸 37.7万 2,799万
横浜・星の丘ビューシティＣ棟アリエスルーフ 1994 271戸 39.5万 3,290万
横浜星野の丘ビューシティ C棟 1994 567戸 21.6万 2,300万
ナイスアーバン上星川 1991 34戸 41.0万 2,598万
セントラル横濱グリニッシュガーデン 2001 46戸 27.5万 1,980万
ヴァンハウス上星川 1991 20戸 41.0万 3,180万
リヴェール上星川１ 2001 27戸 - -
クレアガーデン横濱の丘 2001 76戸 51.4万 3,480万
向台コーポ 1981 11戸 12.4万 580万
ファミール上星川 1974 20戸 23.9万 1,790万
ランドコム上星川スクエア 2008 22戸 59.4万 4,490万

売買データ分析（328件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が85件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
85件
2,000〜3,000万
199件
3,000〜4,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.9万 29.0万 31.2万 33.8万 34.1万 36.3万 35.2万 40.1万
4LDK - 22.9万 21.5万 31.7万 - 26.9万 30.1万 26.1万
3SLDK 24.7万 24.9万 25.0万 35.7万 32.1万 - 32.2万 -
2LDK 26.9万 - 30.4万 32.7万 32.9万 - 33.5万 -
全 328 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,799万 37.73万/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,199万 43.12万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,290万 39.53万/㎡
2026年1月 1〜2階 4LDK 130㎡〜 3,399万 26.11万/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.2万/㎡
2025年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.6万/㎡
2025年8月 1〜2階 3SLDK 80㎡〜 2,680万 32.2万/㎡
2025年8月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 3,590万 33.69万/㎡
2025年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,050万 25.55万/㎡
2025年7月 1〜2階 4LDK 130㎡〜 3,980万 30.58万/㎡
2025年7月 - 4LDK 130㎡〜 3,980万 30.58万/㎡
2025年7月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 3,690万 34.63万/㎡
2025年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.75万/㎡
2025年6月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 3,590万 33.69万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,899万 34.83万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.97万/㎡
2025年5月 5〜6階 2LDK 95㎡〜 3,200万 33.45万/㎡
2025年4月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.41万/㎡
2025年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.2万/㎡
2025年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,470万 34.48万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.39万/㎡
2025年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,299万 39.64万/㎡
2025年1月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.48万/㎡
2025年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.57万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.2万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,199万 43.12万/㎡
2025年12月 1〜2階 4LDK 130㎡〜 3,780万 29.04万/㎡
2025年12月 1〜2階 4LDK 130㎡〜 3,490万 26.81万/㎡
2025年12月 - 4LDK 130㎡〜 3,399万 26.11万/㎡
2025年11月 1〜2階 4LDK 130㎡〜 3,399万 26.11万/㎡
2025年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.97万/㎡
2025年11月 1〜2階 4LDK 130㎡〜 3,399万 26.11万/㎡
2025年10月 - 4LDK 130㎡〜 3,780万 29.04万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.01万/㎡
2025年10月 1〜2階 4LDK 130㎡〜 3,880万 29.81万/㎡
2024年9月 1〜2階 4LDK 130㎡〜 2,980万 22.9万/㎡
2024年9月 - 4LDK 130㎡〜 2,980万 22.9万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.18万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.61万/㎡
2024年8月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 2,990万 28.06万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.31万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.91万/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.6万/㎡
2024年5月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 3,090万 29万/㎡
2024年5月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.6万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.06万/㎡
2024年4月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 2,499万 23.45万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.87万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.06万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.96万/㎡

他 278 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額107,909円。3LDKなら月額107,909円が相場です。
2SLDK
96,000円
95,000〜98,000円
3LDK
107,909円
75,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
13件
10〜15万
9件
15〜20万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,595円/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,326円/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,465円/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,439円/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,869円/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,954円/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,591円/㎡
2023年10月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,439円/㎡
2023年10月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 98,000円 1,339円/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,591円/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,016円/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,431円/㎡
2020年9月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 95,000円 1,298円/㎡
2020年3月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 95,000円 1,298円/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,463円/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,301円/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,234円/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,257円/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,234円/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,330円/㎡
2015年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,404円/㎡
2015年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,301円/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,140円/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,068円/㎡
2014年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。