柴ニックハイム野毛山
神奈川県横浜市中区野毛町3丁目143 | 築45年 | 33戸
推定相場
柴ニックハイム野毛山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（95.0万円）より24.2%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より4.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.3万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、8年間で41.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
44.8〜67.1万円/㎡
市区町村ベースライン
85.0万円/㎡
補正係数 ×0.658
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均4,386万円です。2SLDKが最も高く平均4,661万円、2LDKは平均3,632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,661万 | 4,378万 | 5,104万 |
| 2LDK | 3件 | 3,632万 | 3,077万 | 4,330万 |
| 3LDK | 15件 | 4,386万 | 3,363万 | 5,086万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（57.5万円）と比べて0.5万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区野毛町3丁目143 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.35m² ～ 74.16m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 三洋装備 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日ノ出町駅
京急本線
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徒歩7分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柴ニックハイム野毛山 | 1981 | 33戸 | 72.0万 | 4,990万 |
| 野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション | 1981 | 15戸 | 50.6万 | 1,280万 |
| リストレジデンス横濱桜木町 | 2023 | 59戸 | 142.5万 | 9,980万 |
| マージュ桜木町 | 1997 | 38戸 | 82.3万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション野毛山公園 | 1988 | 29戸 | 34.4万 | 1,250万 |
| サンヴェール横濱野毛山公園 | 1996 | 99戸 | 89.0万 | 4,780万 |
| ガーラグランディ横濱桜木町 | 2011 | 130戸 | 100.1万 | 2,200万 |
| コスモ桜木町グランポール | 1988 | 76戸 | 89.5万 | 5,889万 |
| ちぇるる野毛 | 1983 | 72戸 | 83.9万 | 5,880万 |
| アトラス野毛山 | 2008 | 142戸 | - | - |
| ネオキャッスル野毛 | 1985 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 61.5万 | 52.8万 | 50.1万 | 64.1万 | 57.5万 | 71.3万 |
| 2SLDK | - | 58.8万 | - | - | - | 67.1万 | - | - |
| 2LDK | 50.3万 | - | - | - | - | 47.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 70.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 69.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 64.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 66.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 61.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 50.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 50.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 50.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。