マージュ桜木町
神奈川県横浜市中区野毛町3丁目145-8 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20112014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.8万/㎡から2024年は82.3万/㎡へ、13年間で159.1%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.240
補正係数 ×1.240
代表面積 65.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均5,723万円です。3LDKが最も高く平均5,723万円、2LDKは平均5,113万円です。
2LDK
5,113万
5件
3LDK
5,723万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,113万 | 4,362万 | 6,201万 |
| 3LDK | 11件 | 5,723万 | 3,331万 | 6,892万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.5万円で、1-3階（66.9万円）と比べて0.6万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
66.9万/㎡
4-7階
13件
67.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区野毛町3丁目145-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 55.94m² ～ 68.50m² |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩6分
日ノ出町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マージュ桜木町 | 1997 | 38戸 | 82.3万 | 5,480万 |
| 柴ニックハイム野毛山 | 1981 | 33戸 | 72.0万 | 4,990万 |
| コスモ桜木町グランポール | 1988 | 76戸 | 89.5万 | 5,889万 |
| 野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション | 1981 | 15戸 | 50.6万 | 1,280万 |
| ルジェンテ横浜桜木町 | 2026 | 21戸 | - | - |
| リストレジデンス横濱桜木町 | 2023 | 59戸 | 142.5万 | 9,980万 |
| サンヴェール横濱野毛山公園 | 1996 | 99戸 | 89.0万 | 4,780万 |
| ちぇるる野毛 | 1983 | 72戸 | 83.9万 | 5,880万 |
| アトラス野毛山 | 2008 | 142戸 | - | - |
| ガーラグランディ横濱桜木町 | 2011 | 130戸 | 100.1万 | 2,200万 |
| 桜木町三和プラザシティ | 1996 | 33戸 | 103.7万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,680万円 | 68.5㎡ | 97.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.1万 | 58.1万 | 64.7万 | 66.9万 | - | 65.0万 | - | 82.3万 |
| 2LDK | - | 53.3万 | - | 87.2万 | 78.3万 | 76.5万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 89.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,260万 | 65.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 73.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.28万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.09万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。