ガーラクレスタ横濱関内
神奈川県横浜市中区長者町8丁目126 | 築3年 | 100戸
賃料の推移
12万10万8万6万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の82,232円から2026年には76,000円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・10件）で、平均2,727万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,370万円、１Ｋは平均2,727万円です。
１Ｋ
2,727万
10件
１ＬＤＫ
4,224万
6件
２ＬＤＫ
5,370万
3件
１ＤＫ
3,155万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,727万 | 2,300万 | 3,588万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,224万 | 3,669万 | 4,700万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,370万 | 5,000万 | 5,810万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,155万 | 2,127万 | 4,228万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町8丁目126 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 21.95m² ～ 30.70m² |
| 分譲会社 | FJネクストホールディングス |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラクレスタ横濱関内 | 2023 | 100戸 | - | - |
| フェニックス伊勢佐木町 | 2007 | 41戸 | 90.4万 | 1,900万 |
| ドミナスイセザキ8吉田ビル | 1982 | 26戸 | 50.3万 | 1,980万 |
| リヴシティ横濱関内 | 2016 | 81戸 | 89.9万 | 1,980万 |
| レア横濱サイドアベニュー | 2014 | 31戸 | 107.3万 | 2,250万 |
| エステムプラザ横濱関内 | 2022 | 212戸 | - | - |
| イアース横濱関内 | 2019 | 72戸 | 101.1万 | 2,200万 |
| メインステージ横濱関内 | 2024 | 58戸 | 103.7万 | 2,180万 |
| エクセレントシティ横浜関内 | 2024 | 70戸 | - | - |
| デュオステージ横濱伊勢佐木 | 2022 | 49戸 | - | - |
| ストーク田名瀬ビル | 1981 | 22戸 | - | - |
賃貸データ分析（163件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額76,705円。1LDKなら月額101,878円が相場です。
1K
72,500〜82,000円
76,705円
1LDK
98,000〜107,000円
101,878円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
19件
10〜15万
32件
全 163 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,576円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,303円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,440円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,622円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,500円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,576円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,500円 | 3,339円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,500円 | 3,469円/㎡ |
他 133 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。