レア横濱サイドアベニュー
神奈川県横浜市中区長者町９丁目１３８ | 築12年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の85.2万/㎡から2025年は107.4万/㎡へ、7年間で26.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,500〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.7万円/㎡
レンジ
72.6〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 20.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均6,349万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,349万円、1Kは平均2,250万円です。
１Ｋ
2,520万
8件
３ＬＤＫ
6,349万
11件
２ＬＤＫ
4,713万
5件
1K
2,250万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,520万 | 2,021万 | 3,820万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 6,349万 | 5,125万 | 8,133万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,713万 | 4,228万 | 5,504万 |
| 1K | 7件 | 2,250万 | 2,018万 | 2,422万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町９丁目１３８ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 20.96m² ～ 22.06m² |
| 分譲会社 | グリップ |
| 施工会社 | 塩田建設 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日ノ出町駅
京急本線
🚉
徒歩6分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩8分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩9分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レア横濱サイドアベニュー | 2014 | 31戸 | 107.3万 | 2,250万 |
| ドミナスイセザキ8吉田ビル | 1982 | 26戸 | 50.3万 | 1,980万 |
| イアース横濱関内 | 2019 | 72戸 | 101.1万 | 2,200万 |
| ガーラクレスタ横濱関内 | 2023 | 100戸 | - | - |
| フェニックス伊勢佐木町 | 2007 | 41戸 | 90.4万 | 1,900万 |
| メインステージ横濱関内 | 2024 | 58戸 | 103.7万 | 2,180万 |
| リヴシティ横濱関内 | 2016 | 81戸 | 89.9万 | 1,980万 |
| デュオステージ横濱桜木町 | 2023 | 59戸 | - | - |
| ダイアパレス伊勢佐木町 | 1981 | 56戸 | - | - |
| レグゼ横濱関内 | 2025 | 95戸 | - | - |
| エクセレントシティ横浜関内 | 2024 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.2万 | 89.8万 | 90.2万 | 112.1万 | 107.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 107.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 107.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 112.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 90.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 85.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,583円。
1K
67,000〜80,000円
70,583円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,286円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。