リヴシティ横濱関内
神奈川県横浜市中区長者町8丁目131-1 | 築10年 | 1棟
このページは1棟をまとめたリヴシティ横濱関内全体の相場です（成約 40件、うち棟が特定できない事例 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
201820192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の111.3万/㎡から2026年は117.1万/㎡へ、8年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万12万8万4万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の73,667円から2026年には109,632円へ、48.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
79.1〜131.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 22.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・11件）で、平均2,406万円です。2Kが最も高く平均3,529万円、1Kは平均2,406万円です。
1K
2,406万
11件
1DK
3,001万
3件
2K
3,529万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,406万 | 1,980万 | 3,024万 |
| 1DK | 3件 | 3,001万 | 2,233万 | 3,771万 |
| 2K | 5件 | 3,529万 | 3,200万 | 3,771万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.9万円で、1-3階（101.8万円）と比べて3.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
101.8万/㎡
4-7階
5件
103.9万/㎡
8階以上
10件
104.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町8丁目131-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 21.09m² ～ 22.21m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
リヴシティ横濱関内は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 24件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2016年 | 11階建 | 81戸 | 24件 | 100.4万 | 1066件 | - |
| 弐番館 | 2020年 | 11階建 | 103戸 | 16件 | 108.8万 | 694件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日ノ出町駅
京急本線
🚉
徒歩6分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩9分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ横濱関内 | 2016 | 81戸 | 89.9万 | 1,980万 |
| フェニックス伊勢佐木町 | 2007 | 41戸 | 90.4万 | 1,900万 |
| ドミナスイセザキ8吉田ビル | 1982 | 26戸 | 50.3万 | 1,980万 |
| ガーラクレスタ横濱関内 | 2023 | 100戸 | - | - |
| エクセレントシティ横浜関内 | 2024 | 70戸 | - | - |
| デュオステージ横濱伊勢佐木 | 2022 | 49戸 | - | - |
| エステムプラザ横濱関内 | 2022 | 212戸 | - | - |
| レア横濱サイドアベニュー | 2014 | 31戸 | 107.3万 | 2,250万 |
| ダイアパレス伊勢佐木町 | 1981 | 56戸 | - | - |
| ヴェルステージ関内 | 2008 | 40戸 | 104.4万 | 2,310万 |
| AZEST関内 | 2023 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 97.4万 | 100.5万 | 117.1万 | 117.1万 |
| 1DK | - | - | 98.4万 | 94.9万 | 117.1万 | - |
| 1K | 111.3万 | 111.3万 | 101.2万 | 96.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 3,700万 | 117.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 3,700万 | 117.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,700万 | 117.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 3,700万 | 117.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,000万 | 94.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 102.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,000万 | 94.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 3,200万 | 100.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 101万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 99.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 99.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 2,100万 | 98.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 3,080万 | 97.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,330万 | 109.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 114.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 94.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 111.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 111.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（879件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額72,608円。2Kなら月額104,995円が相場です。
1K
47,000〜113,500円
72,608円
1DK
89,000〜117,000円
103,742円
1LDK
86,000〜145,000円
107,345円
2K
85,000〜119,000円
104,995円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
514件
8〜10万
69件
10〜15万
294件
全 879 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 118,500円 | 3,749円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,862円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 124,500円 | 3,909円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,677円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,500円 | 3,940円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,500円 | 3,940円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 124,500円 | 3,909円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,722円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,635円/㎡ |
他 849 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。