ドミナスイセザキ8吉田ビル
神奈川県横浜市中区長者町8丁目128 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.9万/㎡から2021年は50.3万/㎡へ、5年間で9.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.4万円/㎡
レンジ
59.8〜73.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 49.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・30件）で、平均1,193万円です。オープンフロアが最も高く平均23,860万円、１Ｋは平均1,193万円です。
２ＤＫ
2,745万
4件
１Ｒ
1,194万
5件
１ＬＤＫ
2,785万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,151万
2件
１ＤＫ
1,296万
2件
１Ｋ
1,193万
30件
オープンフロア
23,860万
3件
２ＬＤＫ
3,091万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 2,745万 | 2,446万 | 2,978万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,194万 | 917万 | 1,383万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,785万 | 1,908万 | 3,363万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,151万 | 2,302万 | 4,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,296万 | 1,091万 | 1,500万 |
| １Ｋ | 30件 | 1,193万 | 766万 | 2,292万 |
| オープンフロア | 3件 | 23,860万 | 989万 | 69,563万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,091万 | 2,033万 | 3,844万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町8丁目128 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 39.38m² ～ 49.97m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日ノ出町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミナスイセザキ8吉田ビル | 1982 | 26戸 | 50.3万 | 1,980万 |
| フェニックス伊勢佐木町 | 2007 | 41戸 | 90.4万 | 1,900万 |
| リヴシティ横濱関内 | 2016 | 81戸 | 89.9万 | 1,980万 |
| ガーラクレスタ横濱関内 | 2023 | 100戸 | - | - |
| レア横濱サイドアベニュー | 2014 | 31戸 | 107.3万 | 2,250万 |
| エステムプラザ横濱関内 | 2022 | 212戸 | - | - |
| エクセレントシティ横浜関内 | 2024 | 70戸 | - | - |
| デュオステージ横濱伊勢佐木 | 2022 | 49戸 | - | - |
| イアース横濱関内 | 2019 | 72戸 | 101.1万 | 2,200万 |
| メインステージ横濱関内 | 2024 | 58戸 | 103.7万 | 2,180万 |
| ダイアパレス伊勢佐木町 | 1981 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 50.3万 | 50.3万 |
| 3K | 45.9万 | 47.6万 | 46.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 2,300万 | 46.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 2,380万 | 47.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 2,280万 | 45.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。
2LDK
82,000〜82,000円
82,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。