千代崎町の土地相場
神奈川県横浜市中区千代崎町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区千代崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価126.6万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が312,859円高くなります。
4〜6m
15件
161万/坪
6〜8m
16件
192万/坪
8m以上
6件
181万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価186万円で最も高く、ほぼ台形（148万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
13件
186万/坪
長方形
10件
174万/坪
不整形
7件
158万/坪
ほぼ台形
3件
148万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（203万/坪）は北道路（139万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
東
3件
223万/坪
南
6件
203万/坪
南東
8件
197万/坪
西
7件
165万/坪
南西
4件
139万/坪
北
7件
139万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
3件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
126.6万/坪
38.3万/㎡
平均価格
4,588万円
取引実績
38件
平均面積
36坪
119㎡
相場の動き
坪単価の推移
234万175万116万57万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪118万円から2024年は坪178万円へ、16年間で+51.3%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000万円
24坪〜（80㎡〜）
165.3万/坪
2024年第3四半期
4,700万円
29坪〜（95㎡〜）
163.5万/坪
2024年第2四半期
13,000万円
64坪〜（210㎡〜）
204.6万/坪
2023年第4四半期
9,100万円
64坪〜（210㎡〜）
143.3万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
20坪〜（65㎡〜）
132.2万/坪
2021年第3四半期
2,600万円
26坪〜（85㎡〜）
101.1万/坪
2020年第4四半期
920万円
12坪〜（40㎡〜）
76.0万/坪
2020年第3四半期
3,700万円
38坪〜（125㎡〜）
97.9万/坪
2020年第2四半期
3,500万円
35坪〜（115㎡〜）
100.6万/坪
2020年第2四半期
3,400万円
20坪〜（65㎡〜）
172.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
千代崎町は横浜市中区内7地区中2位（上位71%）。
坪単価126.6万/坪。
1つ上の山手町とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）
千代崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区千代崎町１丁目２５番３９ | 42.1万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山手 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）