ズーム横浜スクエア
神奈川県横浜市中区初音町3丁目59-1 | 築13年 | 139戸
推定相場
ズーム横浜スクエア
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は103.7万円。周辺エリア平均（74.9万円）を38.6%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を37.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.8万円/㎡
レンジ
97.0〜118.6万円/㎡
市区町村ベースライン
85.0万円/㎡
補正係数 ×1.268
代表面積 57.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の27%・7件）で、平均3,524万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,801万円、１Ｋは平均3,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 3件 | 3,126万 | 2,634万 | 3,685万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,455万 | 3,058万 | 5,531万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,784万 | 3,588万 | 4,095万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,524万 | 2,956万 | 4,407万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,801万 | 4,061万 | 5,979万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,032万 | 2,964万 | 3,100万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区初音町3丁目59-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 31.20m² ～ 57.85m² |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩2分
黄金町駅
京急本線
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徒歩6分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム横浜スクエア | 2013 | 139戸 | 103.7万 | 5,999万 |
| フェニックスヨコハマスクエア | 2013 | 140戸 | 103.7万 | 5,999万 |
| マリオン横浜2伊勢佐木北 | 1989 | 56戸 | - | - |
| マリオン伊勢佐木北 | 1989 | 56戸 | - | - |
| プレールドゥーク横浜サウス | 2008 | 55戸 | 92.5万 | 2,150万 |
| クリオ黄金町 | 2011 | 63戸 | 97.6万 | 5,280万 |
| 日興パレス伊勢佐木町北パート2 | 1989 | 61戸 | - | - |
| リブゼ横浜ブロードステージ | 2006 | 77戸 | 63.3万 | 3,880万 |
| メゾンイセザキ | 1973 | 61戸 | - | - |
| ガーデン野毛山 | 1990 | 12戸 | 49.5万 | 980万 |
| レア横濱プレステージ | 2021 | 22戸 | 95.7万 | 3,080万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,999万 | 103.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,999万 | 103.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額120,500円。2Kなら月額118,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 181,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,654円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。