セルアージュ横濱関内ルミュウ
神奈川県横浜市中区三吉町3-10 | 築12年 | 25戸
推定相場
セルアージュ横濱関内ルミュウ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均（65.5万円）より6.6%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より18.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.7万/㎡から2020年は61.2万/㎡へ、5年間で36.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均5,300万円です。1LDKが最も高く平均8,098万円、2LDKは平均5,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 8,098万 | 6,590万 | 9,717万 |
| 2LDK | 7件 | 5,300万 | 3,414万 | 7,444万 |
| 3SLDK | 5件 | 6,080万 | 5,369万 | 7,138万 |
| 3LDK | 2件 | 5,507万 | 5,382万 | 5,632万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.0万円で、1-3階（41.0万円）と比べて27.0万円（+65.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +27.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区三吉町3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 54.78m² ～ 127.44m² |
| 分譲会社 | 日本セルバン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | SAコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩7分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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徒歩11分
石川町駅
JR根岸線
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルアージュ横濱関内ルミュウ | 2014 | 25戸 | 61.2万 | 3,350万 |
| リバーハイツ長者町 | 1980 | 17戸 | - | - |
| ラ・エテルノ横浜関内 | 2007 | 42戸 | 69.8万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション関内第5 | 1989 | 48戸 | 31.3万 | 730万 |
| アゼスト横濱関内 | 2023 | 25戸 | - | - |
| プレシス関内千歳公園 | 2014 | 57戸 | 85.4万 | 6,180万 |
| ハーモニーレジデンス横濱関内 | 2017 | 32戸 | 103.7万 | 2,100万 |
| マンション長者町 | 1974 | 35戸 | - | - |
| アイルYOKOHAMA関内 | 2017 | 30戸 | 88.2万 | 2,040万 |
| アイディーコート関内グランマーレ | 2011 | 28戸 | 79.2万 | 4,980万 |
| Le'a横濱関内弐番館 | 2021 | 33戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 62.06㎡ | 104.7万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.2万 | 37.6万 | 36.1万 | - | 65.4万 | 61.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | 40.2万 | 34.4万 | - |
| 1LDK | 46.5万 | 39.4万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 61.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 61.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 4,280万 | 33.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 4,480万 | 35.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 66.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 5,690万 | 44.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 4,280万 | 33.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 5,390万 | 42.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 125㎡〜 | 3,800万 | 29.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 125㎡〜 | 5,390万 | 42.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 115㎡〜 | 4,580万 | 39.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 125㎡〜 | 4,780万 | 37.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 39.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 125㎡〜 | 5,780万 | 45.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 125㎡〜 | 6,500万 | 51.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 125㎡〜 | 330,000円 | 2,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。