プレシス関内千歳公園

神奈川県横浜市中区千歳町3-2 | 築12年 | 57戸

推定相場

プレシス関内千歳公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の56.4万/㎡から2026年は85.4万/㎡へ、10年間で51.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

201520182019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2024年には180,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.0万円/㎡

レンジ

87.2〜130.8万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.285

代表面積 72.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1077件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均5,892万円です。3LDKが最も高く平均5,892万円、2SLDKは平均5,180万円です。

2SLDK

8件

5,180万

3LDK

16件

5,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	5,180万	4,318万	6,405万
3LDK	16件	5,892万	4,576万	6,785万

階数別の㎡単価

4-7階

72万/㎡

21件

8階以上

70.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区千歳町3-2
築年月	2014-01（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	58.72m² ～ 73.26m²
分譲会社	一建設
施工会社	南海辰村建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩12分

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス関内千歳公園	2014	57戸	85.4万	6,180万
アイルYOKOHAMA関内	2017	30戸	88.2万	2,040万
ランドステージ横濱関内	2000	88戸	68.1万	5,480万
ダイカンプラザ横浜シティ	1987	63戸	-	-
セルアージュ横濱関内ルミュウ	2014	25戸	61.2万	3,350万
日神パレステージ関内	1997	43戸	61.8万	1,280万
東香ビル	1974	25戸	47.7万	1,880万
ブライズ関内MAXIV	2019	37戸	-	-
ライオンズマンション万世町第2	1981	63戸	29.8万	880万
ワイドリバー万世	1981	65戸	29.8万	880万
ラ・エテルノ横浜関内	2007	42戸	69.8万	1,580万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,490万円	73.26㎡	88.6万円	3LDK	-	北東
7,890万円	72.39㎡	109万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	61.3万	62.0万	-	72.9万	85.6万	86.4万	85.4万	85.4万
2SLDK	-	70.7万	66.6万	74.0万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.38万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.38万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.38万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.38万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.73万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,380万	88.14万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,380万	88.14万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,990万	83.13万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.92万/㎡
2022年1月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,999万	73.98万/㎡
2021年9月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,999万	73.98万/㎡
2021年7月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	3,900万	66.42万/㎡
2021年3月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,000万	59.2万/㎡
2020年9月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,680万	69.26万/㎡
2020年7月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,880万	72.21万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,590万	62.66万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.29万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.29万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,988万	69.23万/㎡
2018年3月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,280万	63.34万/㎡
2018年1月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.9万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.29万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.13万/㎡
2017年11月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.33万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額191,556円。3LDKなら月額191,556円が相場です。

2SLDK

155,000円

150,000〜160,000円

3LDK

191,556円

154,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

8件

20〜30万

4件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,066円/㎡
2021年4月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	160,000円	2,498円/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,293円/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,430円/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	154,000円	2,279円/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,523円/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,487円/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	202,000円	2,831円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	202,000円	2,791円/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,901円/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,454円/㎡
2015年9月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	150,000円	2,342円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。