山手町ハイム
神奈川県横浜市中区山手町31-1 | 築27年 | 20戸
推定相場
山手町ハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.9万円。周辺エリア平均（103.7万円）より16.2%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を15.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201020112016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2020年にかけて㎡単価は89.4〜87.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
85.1〜115.2万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×1.179
代表面積 72.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均6,557万円です。3LDKが最も高く平均9,142万円、2LDKは平均6,557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,557万 | 6,055万 | 9,324万 |
| 3LDK | 9件 | 9,142万 | 7,634万 | 11,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.3万円で、1-2階（81.9万円）と比べて7.4万円（+9.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.25m² ～ 100.94m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
石川町駅
JR根岸線
🚉
徒歩11分
元町・中華街駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
元街小学校
中学校
港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山手町ハイム | 1999 | 20戸 | 86.9万 | 7,490万 |
| 山手パークハイツ | 1972 | 54戸 | - | - |
| 横浜山手パークハイツ | 1972 | 54戸 | - | - |
| GSハイム第2山手 | 1984 | 26戸 | - | - |
| 永和ハイツ | 1974 | 5戸 | - | - |
| グランディオーズ山手 | 1991 | 4戸 | 81.5万 | 18,800万 |
| クラッシィハウス山手町 | 2001 | 37戸 | 85.5万 | 6,480万 |
| 鷺山スカイマンション | 1978 | 12戸 | 19.2万 | 1,080万 |
| スチュアートプラザ | 1969 | 15戸 | 60.1万 | 9,980万 |
| ベイステージ元町 | 1991 | 52戸 | 68.4万 | 2,580万 |
| トーカンマンション山手 | 1983 | 26戸 | 49.4万 | 2,490万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.4万 | 90.4万 | - | 90.0万 | - | 87.4万 |
| 2LDK | - | - | 89.3万 | 81.8万 | 77.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,490万 | 86.89万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 87.93万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.46万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.47万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.36万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.46万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.47万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.04万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 83.78万/㎡ |
| 2017年7月 | - | ー | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.28万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 92.95万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.74万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 90.65万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.74万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 87.93万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,850万 | 88.68万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.35万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.36万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,830万 | 88.42万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額190,750円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 188,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,974円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。