マリーゴールド元町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2026年は65.5万/㎡へ、13年間で77.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2024年には90,000円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.2万円/㎡

レンジ

45.2〜55.2万円/㎡

市区町村ベースライン

84.9万円/㎡

補正係数 ×0.591

代表面積 35.31㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1112件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・43件）で、平均1,517万円です。2LDKが最も高く平均2,585万円、1Rは平均1,517万円です。

1R 43件 1,517万円

1DK 2件 1,849万円

1LDK 20件 1,970万円

2DK 9件 2,019万円

2LDK 14件 2,585万円

3DK 4件 2,389万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	43件	1,517万	705万	3,032万
1DK	2件	1,849万	1,340万	2,358万
1LDK	20件	1,970万	1,266万	2,550万
2DK	9件	2,019万	1,525万	2,790万
2LDK	14件	2,585万	2,173万	3,480万
3DK	4件	2,389万	2,324万	2,486万

階数別の㎡単価

1-5階 44.4万/㎡ 39件

6-10階 42.6万/㎡ 47件

11-20階 36.3万/㎡ 8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区山下町161-1
築年月	1971-11（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	48戸
専有面積	16.81m² ～ 57.83m²
分譲会社	東京ハウジングセンター
施工会社	内野工務店
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩4分

🚉

元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩7分

学区情報

小学校

元街小学校

中学校

港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリーゴールド元町	1971	48戸	67.1万	3,480万
日神プラザ元町	1986	81戸	59.5万	1,470万
プレシス横濱山下町	2014	39戸	112.6万	7,980万
ニューライフ元町	1980	24戸	56.5万	3,590万
ザライオンズ横濱山下町	2012	100戸	141.9万	9,300万
パークホームズ横濱山下町	2012	171戸	-	-
ルグラン元町	1984	105戸	-	-
エトワール山下	1988	71戸	-	-
グランドガーラ横濱元町	2012	197戸	119.0万	2,380万
カーサ元町	1974	37戸	65.8万	3,190万
コンコルドTKビル	1982	12戸	52.0万	2,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,080万円	38.42㎡	54.1万円	ワンルーム	-	南西

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 22件

1,000〜2,000万 62件

2,000〜3,000万 9件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	37.4万	-	-	36.0万	-	-	-	67.1万
1R	48.3万	47.0万	32.0万	60.9万	59.3万	65.3万	61.0万	64.7万
2DK	40.0万	-	47.0万	34.6万	-	56.1万	46.3万	-
1LDK	52.2万	-	56.3万	58.8万	-	-	45.6万	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.07万/㎡
2026年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	64.06万/㎡
2026年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,100万	65.25万/㎡
2025年4月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,800万	46.3万/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,380万	45.63万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	35㎡〜	2,180万	56.74万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,100万	65.25万/㎡
2025年10月	7〜9階	3DK	50㎡〜	2,280万	41.69万/㎡
2025年10月	7〜9階	3DK	50㎡〜	2,280万	43.94万/㎡
2024年6月	4〜6階	2DK	35㎡〜	2,180万	56.08万/㎡
2024年12月	4〜6階	2DK	35㎡〜	2,180万	56.08万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,100万	65.25万/㎡
2023年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,000万	59.32万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.05万/㎡
2022年8月	1〜3階	2DK	50㎡〜	1,900万	34.6万/㎡
2022年8月	1〜3階	2K	25㎡〜	1,280万	47.03万/㎡
2022年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,000万	59.32万/㎡
2022年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,990万	58.78万/㎡
2022年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	64.06万/㎡
2022年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,000万	59.32万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,090万	39.22万/㎡
2021年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,899万	53.79万/㎡
2021年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,990万	58.78万/㎡
2021年6月	7〜9階	2DK	25㎡〜	1,280万	47.03万/㎡
2021年5月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,890万	36.23万/㎡
2021年4月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,940万	37.19万/㎡
2021年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	550万	31.98万/㎡
2020年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	790万	46.86万/㎡
2020年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	798万	47.34万/㎡
2020年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	790万	46.86万/㎡
2019年8月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,200万	33.99万/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,898万	52.16万/㎡
2019年6月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,898万	52.16万/㎡
2019年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	850万	50.42万/㎡
2019年4月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,200万	33.99万/㎡
2019年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	780万	46.27万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,950万	37.38万/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,898万	52.16万/㎡
2018年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	780万	46.27万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,890万	36.19万/㎡
2018年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,180万	30.72万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,950万	37.38万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.91万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.69万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.51万/㎡
2018年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	798万	47.34万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.66万/㎡
2018年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	1,880万	51.67万/㎡
2018年3月	10〜12階	1R	35㎡〜	1,680万	43.21万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.91万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の28%）で、平均月額87,091円。2LDKなら月額138,333円が相場です。

ワンルーム 64,800円 52,000〜100,000円

1R 63,000円 58,000〜66,000円

1K 68,333円 63,000〜80,000円

1LDK 86,333円 85,000〜89,000円

2DK 87,091円 65,000〜95,000円

2LDK 138,333円 130,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 22件

8〜10万 14件

10〜15万 4件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	10〜12階	2DK	25㎡〜	95,000円	3,490円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	2,864円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,448円/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,505円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,448円/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,698円/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,794円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,084円/㎡
2022年5月	10〜12階	2DK	25㎡〜	92,000円	3,380円/㎡
2022年2月	10〜12階	2DK	25㎡〜	90,000円	3,306円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,663円/㎡
2020年4月	4〜6階	2DK	25㎡〜	80,000円	2,939円/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2020年10月	4〜6階	2DK	25㎡〜	80,000円	2,939円/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,518円/㎡
2019年9月	10〜12階	2DK	25㎡〜	90,000円	3,306円/㎡
2019年9月	10〜12階	2DK	30㎡〜	90,000円	3,000円/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	2,878円/㎡
2019年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,262円/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,500円/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,266円/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,446円/㎡
2018年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,440円/㎡
2018年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,262円/㎡
2018年3月	7〜9階	2DK	25㎡〜	65,000円	2,388円/㎡
2018年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,559円/㎡
2018年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,262円/㎡
2017年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,317円/㎡
2017年8月	4〜6階	2DK	35㎡〜	93,000円	2,392円/㎡

他 10 件