クリオレミントンハウス横濱山手ロワイヤル

神奈川県横浜市中区寺久保34-1 | 築23年 | 68戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092012201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2022年は54.8万/㎡へ、13年間で13.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.9万円/㎡

レンジ

71.2〜118.7万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.119

代表面積 96㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1082件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・23件）で、平均6,454万円です。3LDKが最も高く平均6,578万円、2LDKは平均6,454万円です。

2LDK

23件

6,454万

3LDK

14件

6,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	6,454万	4,057万	9,101万
3LDK	14件	6,578万	5,187万	9,467万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区寺久保34-1
築年月	2003-03（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	68戸
専有面積	84.75m² ～ 127.30m²
分譲会社	明和地所東和ホーム
施工会社	安藤建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR根岸線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立根岸小学校

中学校

横浜市立根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオレミントンハウス横濱山手ロワイヤル	2003	68戸	55.1万	5,880万
パークハイム南山手弍番館	1997	24戸	40.9万	3,780万
フィエルテ南山手	1996	26戸	-	-
ドミナス山手	1978	14戸	53.0万	7,000万
コートヒルズ横浜山手イースト棟	2006	107戸	68.9万	4,180万
コートヒルズ横浜山手サウス棟	2006	107戸	63.2万	5,980万
ルミネ根岸公園	1982	17戸	33.7万	2,480万
横濱山手デュープレックスホースパークサイドイーストヒル	2005	29戸	-	-
コスモ根岸旭台	1985	47戸	34.2万	3,090万
根岸台ハイホーム	1971	143戸	-	-
ベルフィーヌ根岸	1985	12戸	30.0万	2,780万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022
2LDK	46.6万	43.4万	-	41.0万	41.0万	41.5万	-	54.6万
3LDK	-	43.0万	44.2万	42.8万	40.4万	-	44.5万	55.1万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	-	2LDK	105㎡〜	4,990万	46.74万/㎡
2022年3月	-	2LDK	95㎡〜	5,998万	62.48万/㎡
2022年11月	-	3LDK	105㎡〜	5,880万	55.08万/㎡
2021年5月	-	3LDK	120㎡〜	5,480万	44.48万/㎡
2020年3月	-	2LDK	95㎡〜	3,980万	41.46万/㎡
2018年7月	-	2LDK	80㎡〜	3,480万	41.02万/㎡
2018年2月	-	3LDK	100㎡〜	4,180万	40.35万/㎡
2017年9月	-	2SLDK	105㎡〜	4,680万	43.84万/㎡
2017年8月	-	3LDK	100㎡〜	4,380万	42.28万/㎡
2017年3月	-	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.34万/㎡
2017年2月	-	3LDK	100㎡〜	4,380万	42.28万/㎡
2017年11月	-	2LDK	105㎡〜	4,380万	41.03万/㎡
2017年10月	-	3LDK	100㎡〜	4,280万	41.32万/㎡
2016年8月	-	3LDK	100㎡〜	4,580万	44.21万/㎡
2015年9月	-	3LDK	95㎡〜	4,150万	43.01万/㎡
2015年9月	-	2LDK	85㎡〜	3,790万	44.15万/㎡
2015年6月	-	2LDK	85㎡〜	3,680万	42.87万/㎡
2015年6月	-	2LDK	105㎡〜	4,600万	43.09万/㎡
2014年7月	-	2LDK	85㎡〜	3,980万	46.37万/㎡
2014年3月	-	2LDK	80㎡〜	3,980万	46.92万/㎡
2014年12月	-	2LDK	85㎡〜	3,980万	46.37万/㎡
2013年11月	-	2LDK	80㎡〜	3,990万	47.03万/㎡
2013年10月	-	2LDK	80㎡〜	4,380万	51.63万/㎡
2012年6月	-	2LDK	85㎡〜	3,980万	46.37万/㎡
2012年4月	-	2LDK	85㎡〜	3,970万	45.63万/㎡
2012年11月	-	2LDK	85㎡〜	3,970万	45.63万/㎡
2011年7月	-	2LDK	85㎡〜	3,880万	44.6万/㎡
2011年7月	-	2LDK	85㎡〜	4,180万	48.05万/㎡
2011年7月	-	2LDK	85㎡〜	4,280万	49.19万/㎡
2011年2月	-	2LDK	85㎡〜	4,000万	45.98万/㎡
2011年2月	-	2LDK	85㎡〜	4,300万	49.42万/㎡
2011年2月	-	3LDK	100㎡〜	5,280万	50.97万/㎡
2011年12月	-	2LDK	85㎡〜	4,080万	47.53万/㎡
2010年3月	-	3LDK	100㎡〜	5,180万	50.01万/㎡
2010年11月	-	3LDK	100㎡〜	4,580万	44.21万/㎡
2010年10月	-	3LDK	100㎡〜	4,740万	45.76万/㎡
2009年6月	-	3LDK	100㎡〜	5,180万	50.01万/㎡
2009年2月	-	2LDK	105㎡〜	4,980万	46.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額179,333円。

2LDK

179,333円

170,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	-	2SLDK	105㎡〜	230,000円	2,154円/㎡
2014年1月	-	2LDK	90㎡〜	170,000円	1,856円/㎡
2013年8月	-	2LDK	90㎡〜	178,000円	1,943円/㎡
2013年6月	-	2LDK	90㎡〜	190,000円	2,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。