角田の土地相場
神奈川県愛甲郡愛川町角田 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県愛甲郡愛川町角田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.2万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,187円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
21件
5万/坪
6〜8m
5件
5万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて62%の差があります。
不整形
7件
6万/坪
ほぼ長方形
20件
5万/坪
長方形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南
7件
7万/坪
南東
4件
6万/坪
東
3件
6万/坪
西
8件
6万/坪
北
7件
5万/坪
南西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
17.2万/坪
5.2万/㎡
平均価格
2,207万円
取引実績
36件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820112015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪22万円へ、15年間で+8.8%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
8,200万円
242坪〜（800㎡〜）
33.9万/坪
2023年第3四半期
370万円
39坪〜（130㎡〜）
9.4万/坪
2023年第3四半期
4,900万円
299坪〜（990㎡〜）
16.4万/坪
2023年第2四半期
6,800万円
242坪〜（800㎡〜）
28.1万/坪
2022年第4四半期
850万円
48坪〜（160㎡〜）
17.6万/坪
2022年第2四半期
300万円
48坪〜（160㎡〜）
6.2万/坪
2022年第2四半期
3,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
7.8万/坪
2021年第1四半期
1,900万円
296坪〜（980㎡〜）
6.4万/坪
2020年第3四半期
2,200万円
293坪〜（970㎡〜）
7.5万/坪
2019年第3四半期
6,700万円
333坪〜（1100㎡〜）
20.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡愛川町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+148人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,197 | - |
| 2017 | 40,843 | - |
| 2019 | 40,248 | -140 |
| 2021 | 39,690 | +50 |
| 2023 | 39,498 | +141 |
| 2024 | 39,377 | +155 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛甲郡愛川町の土地マップ
愛甲郡愛川町内のエリアランキング
角田は愛甲郡愛川町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価17.2万/坪。
1つ上の中津とは19%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
角田 ◀
―
17.2万/坪
お手頃帯（5〜5位）