角田の一戸建て相場
神奈川県愛甲郡愛川町角田 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県愛甲郡愛川町角田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約52件、前年比-8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,060万円。木造（2,785万円）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
4,060万
木造
47件
2,785万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,974万
80〜100㎡
12件
2,779万
100〜120㎡
22件
2,956万
120〜150㎡
3件
2,624万
150㎡以上
7件
4,213万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
2,680万
6〜8m
7件
3,512万
8m以上
8件
3,531万
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▼8.7%
平均価格
1,658万円
取引実績
52件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
10万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,967万円
3件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
３ＬＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
300㎡〜
7.7万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
450㎡〜
5.3万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
410㎡〜
7.8万/㎡
2024年第3四半期
600万円
120㎡〜
5.0万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
140㎡〜
11.4万/㎡
2024年第1四半期
980万円
145㎡〜
6.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡愛川町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+148人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,197 | - |
| 2017 | 40,843 | - |
| 2019 | 40,248 | -140 |
| 2021 | 39,690 | +50 |
| 2023 | 39,498 | +141 |
| 2024 | 39,377 | +155 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛甲郡愛川町の一戸建てマップ
愛甲郡愛川町内のエリアランキング
角田は愛甲郡愛川町内5地区中3位（上位40%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の中津とは47%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
角田 ◀
―
10.3万
お手頃帯（5〜5位）