春日台の一戸建て相場
神奈川県愛甲郡愛川町春日台 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県愛甲郡愛川町春日台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約62件、前年比-2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,378万円。木造（3,723万円）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
4,378万
木造
55件
3,723万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,888万
80〜100㎡
26件
3,459万
100〜120㎡
20件
4,039万
120〜150㎡
6件
5,509万
150㎡以上
5件
5,187万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
4,030万
6〜8m
14件
4,009万
8m以上
5件
4,302万
平均㎡単価
16.9万/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
2,391万円
取引実績
62件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
20万
19万
'08'11'14'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
14
築11-15年
16
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,420万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
8.8万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
130㎡〜
14.6万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
135㎡〜
18.5万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡愛川町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+148人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,197 | - |
| 2017 | 40,843 | - |
| 2019 | 40,248 | -140 |
| 2021 | 39,690 | +50 |
| 2023 | 39,498 | +141 |
| 2024 | 39,377 | +155 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛甲郡愛川町の一戸建てマップ
愛甲郡愛川町内のエリアランキング
春日台は愛甲郡愛川町内5地区中1位（上位80%）。
単価16.9万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
春日台 ◀
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16.9万
お手頃帯（5〜5位）
春日台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛甲郡愛川町春日台３丁目２７番６ | 7.4万/㎡ | - | 住宅 | 本厚木 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）