春日台の土地相場
神奈川県愛甲郡愛川町春日台 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県愛甲郡愛川町春日台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.4万円（成約34件、前年比+15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,606円高くなります。
4〜6m
21件
9万/坪
6〜8m
8件
10万/坪
8m以上
5件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
10件
10万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
長方形
11件
8万/坪
ほぼ正方形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
北東
7件
13万/坪
南西
3件
9万/坪
南
3件
9万/坪
西
4件
9万/坪
南東
10件
8万/坪
北
3件
8万/坪
北西
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
29.4万/坪
8.9万/㎡
前年比 ▲15.1%
平均価格
1,993万円
取引実績
34件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万39万29万19万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪26万円へ、17年間で34.9%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600万円
88坪〜（290㎡〜）
29.6万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
73坪〜（240㎡〜）
24.8万/坪
2024年第2四半期
830万円
30坪〜（100㎡〜）
27.4万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
47坪〜（155㎡〜）
21.3万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
38坪〜（125㎡〜）
29.1万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
41坪〜（135㎡〜）
26.9万/坪
2020年第3四半期
1,700万円
48坪〜（160㎡〜）
35.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡愛川町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+148人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,197 | - |
| 2017 | 40,843 | - |
| 2019 | 40,248 | -140 |
| 2021 | 39,690 | +50 |
| 2023 | 39,498 | +141 |
| 2024 | 39,377 | +155 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛甲郡愛川町の土地マップ
愛甲郡愛川町内のエリアランキング
春日台は愛甲郡愛川町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価29.4万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
春日台 ◀
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29.4万/坪
お手頃帯（5〜5位）
春日台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛甲郡愛川町春日台３丁目２７番６ | 7.4万/㎡ | - | 住宅 | 本厚木 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）