田代の土地相場
神奈川県愛甲郡愛川町田代 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県愛甲郡愛川町田代の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.9万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大160%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,232円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
19件
5万/坪
6〜8m
7件
6万/坪
8m以上
4件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて144%の差があります。
長方形
3件
10万/坪
台形
3件
7万/坪
不整形
8件
5万/坪
ほぼ長方形
13件
5万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
西
3件
7万/坪
北
6件
7万/坪
東
4件
7万/坪
南
12件
6万/坪
北西
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
13.9万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,263万円
取引実績
36件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪16万円へ、17年間で37.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2021年第2四半期
400万円
45坪〜（150㎡〜）
8.8万/坪
2021年第2四半期
280万円
45坪〜（150㎡〜）
6.2万/坪
2020年第4四半期
800万円
139坪〜（460㎡〜）
5.7万/坪
2020年第2四半期
860万円
64坪〜（210㎡〜）
13.5万/坪
2020年第1四半期
2,300万円
278坪〜（920㎡〜）
8.3万/坪
2020年第1四半期
850万円
73坪〜（240㎡〜）
11.7万/坪
2019年第1四半期
1,500万円
209坪〜（690㎡〜）
7.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡愛川町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+148人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,197 | - |
| 2017 | 40,843 | - |
| 2019 | 40,248 | -140 |
| 2021 | 39,690 | +50 |
| 2023 | 39,498 | +141 |
| 2024 | 39,377 | +155 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛甲郡愛川町の土地マップ
愛甲郡愛川町内のエリアランキング
田代は愛甲郡愛川町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価13.9万/坪。
1つ上の角田とは23%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
田代 ◀
―
13.9万/坪
お手頃帯（5〜5位）
田代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛甲郡愛川町田代字平山２０６７番３ | 3.3万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 本厚木 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）