田代の一戸建て相場
神奈川県愛甲郡愛川町田代 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県愛甲郡愛川町田代の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約55件、前年比+0.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,432万
80〜100㎡
20件
2,439万
100〜120㎡
15件
2,251万
120〜150㎡
5件
2,543万
150㎡以上
3件
4,920万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,863万
4〜6m
45件
2,424万
6〜8m
4件
2,935万
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,393万円
取引実績
55件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
10万
'08'11'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,038万円
8件
３ＬＤＫ
1,400万円
1件
６ＤＫ
1,300万円
1件
６ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
140㎡〜
9.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
220㎡〜
6.4万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
405㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2024年第3四半期
700万円
120㎡〜
5.8万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
140㎡〜
7.9万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡愛川町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+148人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,197 | - |
| 2017 | 40,843 | - |
| 2019 | 40,248 | -140 |
| 2021 | 39,690 | +50 |
| 2023 | 39,498 | +141 |
| 2024 | 39,377 | +155 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛甲郡愛川町の一戸建てマップ
愛甲郡愛川町内のエリアランキング
田代は愛甲郡愛川町内5地区中4位（上位20%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の角田とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
田代 ◀
―
9.1万
お手頃帯（5〜5位）
田代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛甲郡愛川町田代字平山２０６７番３ | 3.3万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 本厚木 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）