中津の一戸建て相場
神奈川県愛甲郡愛川町中津 | 469件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県愛甲郡愛川町中津の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約469件、前年比+7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,439万円。木造（3,340万円）との差は183%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
23件
9,439万
軽量鉄骨造
13件
6,681万
木造
419件
3,340万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
45件
2,478万
80〜100㎡
182件
3,094万
100〜120㎡
170件
3,863万
120〜150㎡
18件
3,376万
150㎡以上
43件
7,475万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
37件
3,214万
4〜6m
301件
3,380万
6〜8m
33件
6,296万
8m以上
55件
5,024万
平均㎡単価
15.2万/㎡
前年比 ▲7.9%
平均価格
2,272万円
取引実績
469件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万17.5万15万12.5万10万
14万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,558万円
52件
３ＬＤＫ
2,259万円
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,623万円
13件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,611万円
9件
４ＤＫ
944万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,075万円
4件
５ＬＤＫ
3,225万円
4件
５ＤＫ
975万円
2件
３Ｋ
650万円
1件
２ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡愛川町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+148人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,197 | - |
| 2017 | 40,843 | - |
| 2019 | 40,248 | -140 |
| 2021 | 39,690 | +50 |
| 2023 | 39,498 | +141 |
| 2024 | 39,377 | +155 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛甲郡愛川町の一戸建てマップ
愛甲郡愛川町内のエリアランキング
中津は愛甲郡愛川町内5地区中2位（上位60%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の春日台とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
中津 ◀
―
15.2万
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
中津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛甲郡愛川町中津字桜台７３６２番２ | 7.2万/㎡ | - | 住宅 | 本厚木 10000m |
| 愛甲郡愛川町中津字松台７１８番９ | 6.7万/㎡ | - | 住宅 | 本厚木 11000m |
| 愛甲郡愛川町中津字大塚１７８５番９ | 6.4万/㎡ | - | 住宅 | 本厚木 12000m |
| 愛甲郡愛川町中津字諏訪２２６６番２ | 4.8万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 本厚木 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）