エステスクエア小田急相模原ステージ1

神奈川県座間市相模が丘6丁目34-1 | 築28年 | 120戸

推定相場

エステスクエア小田急相模原ステージ1

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.7万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、12年間で50.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.2万円/㎡

レンジ

29.8〜44.7万円/㎡

市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.144

代表面積 87㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・34件）で、平均2,841万円です。3SLDKが最も高く平均3,290万円、4LDKは平均2,776万円です。

3LDK

34件

2,841万

3SLDK

9件

3,290万

4LDK

26件

2,776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	2,841万	1,780万	3,785万
3SLDK	9件	3,290万	2,929万	3,827万
4LDK	26件	2,776万	2,350万	3,092万

階数別の㎡単価

1-5階

35.3万/㎡

13件

6-10階

34万/㎡

18件

11-20階

29.1万/㎡

40件

物件概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘6丁目34-1
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	120戸
専有面積	72.89m² ～ 123.50m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	竹中工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

相模野小学校

中学校

相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエア小田急相模原ステージ1	1998	120戸	43.8万	3,190万
エステスクエア小田急相模原ステージ3	2004	58戸	45.1万	3,280万
コスモ相模が丘	1988	34戸	29.5万	2,580万
エステ・スクエア小田急相模原ステージ4	1999	105戸	-	-
スカイコート相模原第5	1988	9戸	11.2万	200万
エステ・スクエア小田急相模原ステージ5	1999	48戸	-	-
相模台サンハイツ	1979	77戸	-	-
コスモ相模原スカイエッセ	1989	125戸	-	-
エステスクエア小田急相模原ステージ2	2002	120戸	-	-
ライオンズ小田急相模原アクアルーナ	2008	126戸	-	-
ダイアパレスヴェンティ相模が丘	1997	86戸	32.6万	2,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,300万円	88.64㎡	37.2万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.1万	-	-	45.1万	34.6万	42.9万	43.8万	43.1万
4LDK	29.4万	-	32.2万	-	33.7万	35.3万	31.4万	-
3SLDK	26.3万	24.9万	-	-	-	-	42.5万	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.77万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.47万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.76万/㎡
2026年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.47万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.37万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.37万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.77万/㎡
2025年12月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	42.47万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.77万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.81万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.15万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.77万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.5万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.41万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.51万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.77万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,190万	38.2万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.31万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.13万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.41万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,990万	33.74万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.14万/㎡
2021年9月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.24万/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,845万	34.07万/㎡
2020年8月	13〜15階	3SLDK	120㎡〜	2,999万	24.29万/㎡
2020年8月	13〜15階	3SLDK	120㎡〜	3,180万	25.75万/㎡
2020年5月	13〜15階	3SLDK	120㎡〜	2,999万	24.39万/㎡
2020年3月	13〜15階	3SLDK	120㎡〜	3,180万	25.86万/㎡
2020年2月	13〜15階	3SLDK	120㎡〜	2,999万	24.29万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.22万/㎡
2019年9月	13〜15階	3SLDK	120㎡〜	3,180万	25.86万/㎡
2019年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.51万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.22万/㎡
2019年5月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.66万/㎡
2019年5月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.23万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.61万/㎡
2019年4月	13〜15階	3SLDK	120㎡〜	3,280万	26.67万/㎡
2019年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.17万/㎡
2019年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.46万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.41万/㎡
2019年11月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.37万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	120㎡〜	3,180万	25.75万/㎡
2018年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.09万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.98万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	120㎡〜	3,280万	26.56万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.98万/㎡
2018年12月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.23万/㎡
2018年12月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.81万/㎡
2018年10月	13〜15階	3SLDK	120㎡〜	3,280万	26.67万/㎡
2018年10月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.51万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。