サンライト相模が丘
神奈川県座間市相模が丘4丁目62-19 | 築36年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、11年間で98.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
30.4〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 45.32㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の42%・5件）で、平均986万円です。2LDKが最も高く平均1,372万円、3DKは平均949万円です。
2SDK
986万
5件
2LDK
1,372万
3件
3DK
949万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 5件 | 986万 | 785万 | 1,153万 |
| 2LDK | 3件 | 1,372万 | 1,130万 | 1,493万 |
| 3DK | 4件 | 949万 | 673万 | 1,081万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（22.0万円）と比べて0.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
22万/㎡
4-7階
4件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘4丁目62-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 42.55m² ～ 47.00m² |
| 分譲会社 | セイワ建設 |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
小田急相模原駅
小田急線
🚉
徒歩24分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
座間市立相模野小学校
中学校
座間市立相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライト相模が丘 | 1990 | 43戸 | 34.9万 | 1,580万 |
| エステスクエア小田急相模原ステージ2 | 2002 | 120戸 | - | - |
| エステ・スクエア小田急相模原ステージ4 | 1999 | 105戸 | - | - |
| 相模台サンハイツ | 1979 | 77戸 | - | - |
| ライオンズ小田急相模原アクアルーナ | 2008 | 126戸 | - | - |
| エステスクエア小田急相模原ステージ1 | 1998 | 120戸 | 43.8万 | 3,190万 |
| エステスクエア小田急相模原ステージ3 | 2004 | 58戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| エステ・スクエア小田急相模原ステージ5 | 1999 | 48戸 | - | - |
| コスモ相模が丘 | 1988 | 34戸 | 29.5万 | 2,580万 |
| ダイアパレスヴェンティ相模が丘 | 1997 | 86戸 | 32.6万 | 2,280万 |
| スカイコート相模原第5 | 1988 | 9戸 | 11.2万 | 200万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 28.3万 | 24.9万 | - |
| 2SDK | - | 22.5万 | 15.4万 | 18.5万 | - | - | - |
| 3DK | 17.6万 | 21.6万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,130万 | 24.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 999万 | 22.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 680万 | 15.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 700万 | 15.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.85万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 990万 | 23.14万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 19.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。