ウェル相模が丘

神奈川県座間市相模が丘4丁目1-13 | 築27年 | 35戸

推定相場

ウェル相模が丘

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201120132015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の23.6万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、15年間で25.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.8万円/㎡

レンジ

20.9〜34.8万円/㎡

市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.855

代表面積 68.6㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・34件）で、平均1,783万円です。2SLDKが最も高く平均2,395万円、2LDKは平均1,655万円です。

2SLDK

9件

2,395万

2LDK

2件

1,655万

3LDK

34件

1,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,395万	1,777万	2,894万
2LDK	2件	1,655万	1,266万	2,044万
3LDK	34件	1,783万	1,412万	2,409万

階数別の㎡単価

1-2階

28.8万/㎡

25件

3階以上

26.8万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘4丁目1-13
築年月	1999-06（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	58.26m² ～ 78.91m²
分譲会社	丸一商事
施工会社	日産建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

相武台前駅

小田急線

徒歩17分

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩19分

学区情報

小学校

相模野小学校

中学校

相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェル相模が丘	1999	35戸	29.6万	1,990万
ウインベルコーラス小田急相模原	1991	15戸	28.1万	1,999万
リバティーパレス相武台前	1993	25戸	29.5万	1,499万
フローレンスパレス相模が丘	1993	47戸	30.1万	1,680万
カーサ相模台	1972	30戸	14.7万	880万
ライオンズガーデン小田急相模原	1995	64戸	-	-
エクレール相武台	1982	30戸	21.7万	1,280万
トップ小田急相模原NO．1	1987	21戸	22.5万	360万
ライオンズマンション小田急相模原第6	1992	38戸	27.2万	1,920万
ライオンズマンション相武台前	1987	42戸	16.0万	1,250万
ファインスクエア座間広野台	2006	50戸	47.9万	3,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2022	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	45.8万	30.8万	29.6万
3LDK	23.2万	21.3万	20.2万	31.8万	32.0万	37.8万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	29.58万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	29.58万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,150万	31.96万/㎡
2024年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.3万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.69万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.58万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.39万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.76万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,399万	34.98万/㎡
2024年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,730万	40.58万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,730万	42.78万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.05万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.19万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.19万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.67万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,148万	31.93万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.76万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.42万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.18万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.8万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.32万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.32万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.44万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.58万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.33万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.12万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.12万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.66万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.22万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.79万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.33万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.38万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.5万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.5万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.18万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.35万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,410万	17.87万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.33万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.38万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.85万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.33万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.31万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.34万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.65万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。