ライオンズマンション相模が丘第6
神奈川県座間市相模が丘5丁目10-15 | 築33年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2026年は37万/㎡へ、12年間で17.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
33.2〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.275
補正係数 ×1.275
代表面積 53.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・10件）で、平均1,512万円です。2LDKが最も高く平均2,217万円、3DKは平均1,512万円です。
2LDK
2,217万
4件
3DK
1,512万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,217万 | 1,980万 | 2,527万 |
| 3DK | 10件 | 1,512万 | 1,350万 | 1,853万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（30.9万円）と比べて2.2万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
8件
30.9万/㎡
4-7階
6件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 53.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模が丘小学校
中学校
相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相模が丘第6 | 1993 | 30戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| ポレスター小田急相模原 | 2012 | 34戸 | 42.5万 | 3,540万 |
| レクセルマンション小田急相模原 | 2000 | 37戸 | - | - |
| ファインレジデンス小田急相模原 | 2022 | 78戸 | - | - |
| 藤和相模原コープ3 | 1984 | 67戸 | 38.9万 | 2,580万 |
| コンフォルシア小田急相模原 | 2016 | 34戸 | 59.3万 | 3,480万 |
| 日神パレステージ小田急相模原フロント | 2011 | 89戸 | - | - |
| ローヤルシティ小田急相模原南 | 2008 | 25戸 | - | - |
| プレシス小田急相模原ネクシア | 2015 | 41戸 | 61.3万 | 4,080万 |
| セザール小田急相模原 | 1999 | 26戸 | 36.2万 | 2,350万 |
| コートプラザ小田急相模原 | 1996 | 50戸 | 42.0万 | 2,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 38.1万 | 35.3万 | - | - | - | - | 37.0万 |
| 3DK | 31.4万 | 24.3万 | - | 26.0万 | 34.9万 | 32.3万 | 32.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,870万 | 34.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。