金程の土地相場
神奈川県川崎市麻生区金程 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区金程の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価71.9万円（成約58件、前年比+35.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,725円高くなります。
4〜6m
15件
103万/坪
6〜8m
29件
111万/坪
8m以上
13件
113万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価117万円で最も高く、不整形（83万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
19件
117万/坪
ほぼ台形
6件
116万/坪
長方形
20件
112万/坪
台形
4件
91万/坪
不整形
5件
83万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
121万/坪
南西
6件
112万/坪
南東
8件
111万/坪
北西
17件
107万/坪
北
3件
105万/坪
北東
14件
104万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
18件
店舗
1件
平均坪単価
71.9万/坪
21.8万/㎡
前年比 ▲35.2%
平均価格
4,561万円
取引実績
58件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万93万61万29万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪106万円へ、17年間で+43.8%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900万円
48坪〜（160㎡〜）
101.2万/坪
2025年第1四半期
9,000万円
82坪〜（270㎡〜）
110.2万/坪
2024年第4四半期
5,100万円
67坪〜（220㎡〜）
76.6万/坪
2024年第4四半期
5,000万円
79坪〜（260㎡〜）
63.6万/坪
2024年第3四半期
5,100万円
67坪〜（220㎡〜）
76.6万/坪
2024年第2四半期
3,300万円
70坪〜（230㎡〜）
47.4万/坪
2024年第1四半期
4,600万円
67坪〜（220㎡〜）
69.1万/坪
2023年第3四半期
4,400万円
42坪〜（140㎡〜）
103.9万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
38坪〜（125㎡〜）
29.1万/坪
2022年第4四半期
4,600万円
53坪〜（175㎡〜）
86.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,142 | - |
| 2017 | 175,038 | - |
| 2019 | 177,787 | +1,142 |
| 2021 | 178,567 | +292 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
| 2024 | 177,976 | +222 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区の土地マップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
金程は川崎市麻生区内17地区中6位（上位65%）。
坪単価71.9万/坪。
1つ上の千代ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
金程周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区金程１丁目４２０番３４ | 20.6万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1000m |
| 川崎市麻生区金程４丁目１１番１７ | 19.0万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）