サンヴェール柿生
神奈川県川崎市麻生区片平2丁目13-16 | 築28年 | 74戸
推定相場
サンヴェール柿生
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（44.5万円）より8.4%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より11.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、16年間で36.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.8万円/㎡
レンジ
39.9〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×1.101
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 380件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・57件）で、平均2,669万円です。4LDKが最も高く平均3,024万円、3LDKは平均2,669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57件 | 2,669万 | 1,724万 | 3,406万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,739万 | 2,233万 | 3,199万 |
| 4LDK | 16件 | 3,024万 | 2,755万 | 3,406万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 74.31m² ～ 95.40m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩10分
五月台駅
小田急多摩線
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徒歩12分
柿生駅
小田急線
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徒歩23分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
柿生小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール柿生 | 1998 | 74戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 2013 | 84戸 | 55.8万 | 4,800万 |
| ノア柿生ガーデン | 1984 | 44戸 | 26.2万 | 1,850万 |
| 柿生シティハウス | 1992 | 52戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| エスポワール麻生 | 1995 | 16戸 | 35.7万 | 2,180万 |
| 柿生ガーデンズ | 1986 | 41戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ | 2000 | 68戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| 住真マンション柿生 | 1974 | 26戸 | - | - |
| バースシティー柿生ヒルズ | 1997 | 50戸 | 41.2万 | 3,290万 |
| マイキャッスル新百合ヶ丘 | 1996 | 29戸 | - | - |
| グレイティアコート柿生 | 1999 | 14戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 89.04㎡ | 44.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 29.6万 | 35.1万 | 32.0万 | 35.6万 | - | 44.0万 | 44.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 40.0万 | 37.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 43.3万 | 33.3万 | 43.4万 |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,298万 | 37.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,370万 | 37.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 37.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,289万 | 30.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.3万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,289万 | 30.28万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。