ライオンズヒルズ柿生
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目4-3 | 築29年 | 33戸
推定相場
ライオンズヒルズ柿生
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（62.9万円）より22.2%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を5.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、12年間で39.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.5万円/㎡
レンジ
38.8〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン
44.7万円/㎡
補正係数 ×1.084
代表面積 60.97㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 377件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・53件）で、平均3,986万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,434万円、3LDKは平均2,558万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,512万 | 1,920万 | 5,317万 |
| ３ＬＤＫ | 53件 | 3,986万 | 1,524万 | 7,000万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 5,434万 | 2,988万 | 7,500万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,425万 | 1,700万 | 6,700万 |
| 3LDK | 7件 | 2,558万 | 1,904万 | 3,098万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 73.39m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立柿生小学校
中学校
川崎市立柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ柿生 | 1997 | 33戸 | 48.9万 | 3,380万 |
| ダイアパレス柿生 | 1982 | 23戸 | - | - |
| コスモ柿生 | 1991 | 16戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| セザール柿生 | 1986 | 22戸 | 44.7万 | 2,480万 |
| シティウインズレクタスハウス | 2004 | 82戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| クリオ上麻生ガーデンコート | 2017 | 37戸 | 73.7万 | 5,980万 |
| クリオ上麻生 | 2013 | 72戸 | 63.4万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション柿生の丘 | 1986 | 30戸 | 40.3万 | 2,598万 |
| テゾーロ麻生柿生 | 2011 | 30戸 | 61.4万 | 4,080万 |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 | 1995 | 34戸 | 48.6万 | 2,680万 |
| グレイティアコート柿生 | 1999 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 36.4万 | - | 39.4万 | 55.0万 | 48.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 52.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.39万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.56万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。