クリオ上麻生

神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目29-50 | 築13年 | 72戸

推定相場

クリオ上麻生

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の57.7万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、10年間で14.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万15万14万13万

201320152017201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2022年には150,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

134.1万円/㎡

レンジ

100.6〜167.6万円/㎡

市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×2.903

代表面積 68.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 362件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均3,969万円です。3LDKが最も高く平均3,969万円、2SLDKは平均3,838万円です。

2SLDK

6件

3,838万

3LDK

19件

3,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,838万	3,447万	4,280万
3LDK	19件	3,969万	3,380万	5,349万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（58.5万円）と比べて1.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

58.5万/㎡

15件

4-7階

59.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目29-50
築年月	2013-03（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	55.81m² ～ 78.67m²
分譲会社	明和地所
施工会社	大勝
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

柿生駅

小田急線

徒歩2分

学区情報

小学校

柿生小学校

中学校

柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ上麻生	2013	72戸	63.4万	4,580万
クリオ上麻生ガーデンコート	2017	37戸	73.7万	5,980万
ガーデンハイツ柿生	1984	6戸	-	-
ダイアパレス柿生	1982	23戸	-	-
東和サープラス柿生	1974	61戸	-	-
テゾーロ麻生柿生	2011	30戸	61.4万	4,080万
セザール柿生	1986	22戸	44.7万	2,480万
ライオンズヒルズ柿生	1997	33戸	48.9万	3,380万
ミオカステーロ柿生	2003	27戸	49.9万	4,180万
住真マンション柿生	1974	26戸	-	-
セルアージュ上麻生アレーヌ	2022	43戸	77.9万	5,490万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,280万円	72.03㎡	73.3万円	4LDK	-	南

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	55.2万	53.5万	57.8万	57.7万	62.1万	62.3万	60.6万	65.9万
2SLDK	-	54.0万	55.0万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.36万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.41万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.64万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.94万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.64万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.94万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,920万	64.44万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,970万	57.67万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.73万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.94万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,970万	57.67万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	55.04万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.82万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	55.04万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.82万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,600万	52.3万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	57.83万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.01万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.91万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.01万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.91万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.56万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.28万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.28万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	57.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,375円。

3LDK

141,375円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,282円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,909円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,130円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,465円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,121円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,060円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,909円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,909円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。