ライフレビュー新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52-5 | 築8年 | 19戸
推定相場
ライフレビュー新百合ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.1万円。周辺エリア平均（62.9万円）を11.4%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を51.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20212025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
61.4〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×1.694
代表面積 64.66㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 380件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・26件）で、平均3,982万円です。3LDKが最も高く平均4,675万円、２ＬＤＫは平均3,838万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,982万 | 2,900万 | 5,500万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,838万 | 3,392万 | 4,400万 |
| 3LDK | 5件 | 4,675万 | 4,296万 | 5,033万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.64m² ～ 76.80m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | リビングコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
柿生駅
小田急線
🚉
徒歩13分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
🚉
徒歩17分
五月台駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立柿生小学校
中学校
川崎市立柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 2018 | 19戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| ヴェレーナ新百合ヶ丘 | 2012 | 50戸 | - | - |
| エスポワール新百合ヶ丘 | 1998 | 24戸 | - | - |
| 新百合ヶ丘ガーデンフォルム | 2000 | 40戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘1 | 2005 | 20戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館 | 1999 | 41戸 | 91.2万 | 6,499万 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘2 | 2006 | 33戸 | - | - |
| マイキャッスル新百合ヶ丘 | 1996 | 29戸 | - | - |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 | 2000 | 52戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ | 2000 | 53戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ | 2000 | 68戸 | 42.8万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,199万円 | 67.8㎡ | 76.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 5,480万円 | 76.8㎡ | 71.4万円 | 3LDK | - | 西 |
| 6,499万円 | 75.33㎡ | 86.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 69.6万 | 71.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,497万 | 69.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,707万 | 72.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,296万 | 66.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。