フェアロージュ新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目43-4 | 築27年 | 2棟
推定相場
フェアロージュ新百合ヶ丘
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（62.9万円）を45.0%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を97.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.9万/㎡から2026年は91.2万/㎡へ、12年間で52.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・37件）で、平均3,935万円です。3LDKが最も高く平均3,935万円、2LDKは平均3,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,650万 | 3,567万 | 3,733万 |
| 3LDK | 37件 | 3,935万 | 3,200万 | 6,499万 |
| 4LDK | 6件 | 3,866万 | 3,325万 | 4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目43-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 71.24m² ～ 90.93m² |
| 分譲会社 | 新日本製鐵 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
フェアロージュ新百合ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1999年 | 地下1階付3階建 | 41戸 | 86件 | 54.3万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1999年 | 4階建 | 12戸 | 4件 | 60.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
麻生小学校
中学校
麻生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ新百合ヶ丘 | 1999 | 41戸 | 91.2万 | 6,499万 |
| エスポワール新百合ヶ丘 | 1998 | 24戸 | - | - |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 2018 | 19戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| ヴェレーナ新百合ヶ丘 | 2012 | 50戸 | - | - |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘1 | 2005 | 20戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| 新百合ヶ丘ガーデンフォルム | 2000 | 40戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| グランドメゾン新百合ヶ丘 | 2001 | 19戸 | 57.1万 | 4,780万 |
| コンフォール新百合ヶ丘 | 1996 | 58戸 | - | - |
| グランヒルズ新百合ヶ丘東館 | 1989 | 70戸 | 39.9万 | 4,280万 |
| サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド | 2010 | 44戸 | - | - |
| グランヒルズ新百合ヶ丘 | 1989 | 125戸 | 48.2万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,080万円 | 71.24㎡ | 85.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 44.9万 | 54.5万 | 50.3万 | 58.0万 | - | 56.2万 | 91.2万 |
| 4LDK | - | 43.8万 | 42.2万 | - | 55.5万 | 60.5万 | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,499万 | 91.23万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.74万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.6万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 54.74万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.98万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.23万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.69万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.45万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.68万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 56.94万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.36万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.68万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.86万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 41.8万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.47万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.68万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.71万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.77万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.5万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.5万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 49.7万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,495万 | 48.17万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.12万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.72万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.37万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,495万 | 48.17万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.26万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.58万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.58万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.94万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.47万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.34万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.42万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.47万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.63万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 56.12万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.7万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.74万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.94万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 50.96万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 50.96万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.94万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.07万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.94万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。