グランドメゾン新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目49-18 | 築25年 | 19戸
推定相場
グランドメゾン新百合ヶ丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（62.9万円）より9.2%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を23.4%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.4万円/㎡
レンジ
55.0〜91.7万円/㎡
市区町村ベースライン
44.7万円/㎡
補正係数 ×1.642
代表面積 83.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 377件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・54件）で、平均3,758万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,064万円、２ＬＤＫは平均3,022万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,022万 | 1,250万 | 5,161万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 3,433万 | 2,200万 | 5,317万 |
| ３ＬＤＫ | 54件 | 3,758万 | 1,524万 | 7,000万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 5,064万 | 2,900万 | 7,500万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,062万 | 1,600万 | 4,523万 |
| 3LDK | 4件 | 4,824万 | 4,760万 | 4,945万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目49-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 83.66m² ～ 83.66m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
麻生小学校
中学校
麻生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン新百合ヶ丘 | 2001 | 19戸 | 57.1万 | 4,780万 |
| クルール新 | 2006 | 23戸 | 97.4万 | 6,490万 |
| クルール新百合ヶ丘ノースコート | 2006 | 11戸 | - | - |
| コンフォール新百合ヶ丘 | 1996 | 58戸 | - | - |
| 新百合ヶ丘レガートプレイス | 2006 | 359戸 | 167.8万 | 13,800万 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館 | 1999 | 41戸 | 91.2万 | 6,499万 |
| パークハイム新百合ヶ丘1番館 | 1990 | 55戸 | - | - |
| グランヒルズ新百合ヶ丘東館 | 1989 | 70戸 | 39.9万 | 4,280万 |
| シンビエンス新百合ヶ丘 | 2019 | 32戸 | 73.6万 | 4,480万 |
| サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド | 2010 | 44戸 | - | - |
| 新百合ヶ丘パークハウス | 1991 | 57戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,680万円 | 83.66㎡ | 103.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 56.4万 | 57.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.14万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.14万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 55.59万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。