クルール新
神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目4-10 | 築20年 | 3棟
このページは3棟をまとめたクルール新全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.3万/㎡から2026年は97.4万/㎡へ、17年間で31.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の158,333円から2019年には175,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.7万円/㎡
レンジ
62.2〜93.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.683
補正係数 ×1.683
代表面積 68.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・11件）で、平均4,563万円です。2SLDKが最も高く平均4,563万円、2LDKは平均4,255万円です。
2SLDK
4,563万
11件
2LDK
4,255万
8件
3LDK
4,326万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 4,563万 | 3,758万 | 5,120万 |
| 2LDK | 8件 | 4,255万 | 3,923万 | 5,150万 |
| 3LDK | 9件 | 4,326万 | 3,054万 | 6,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 63.56m² ～ 69.94m² |
| 分譲会社 | ライビックス |
| 施工会社 | 木原建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
クルール新は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クルール新 |
2006年 | 地下2階付3階建 | 23戸 | 58件 | 59.8万 | 12件 | - |
| 百合ヶ丘サウスコート | 2006年 | 地下2階付3階建 | 12戸 | 4件 | 54.7万 | - | 1件 |
| 百合ヶ丘ノースコート | 2006年 | 地下2階付3階建 | 11戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立柿生小学校
中学校
川崎市立柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クルール新 | 2006 | 23戸 | 97.4万 | 6,490万 |
| グランドメゾン新百合ヶ丘 | 2001 | 19戸 | 57.1万 | 4,780万 |
| 新百合ヶ丘レガートプレイス | 2006 | 359戸 | 167.8万 | 13,800万 |
| コンフォール新百合ヶ丘 | 1996 | 58戸 | - | - |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘 | 2000 | 25戸 | - | - |
| 新百合ヶ丘パークハウス | 1991 | 57戸 | - | - |
| シンビエンス新百合ヶ丘 | 2019 | 32戸 | 73.6万 | 4,480万 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館 | 1999 | 41戸 | 91.2万 | 6,499万 |
| ラベル新百合ヶ丘 | 2002 | 26戸 | 125.7万 | 7,980万 |
| 新百合ヶ丘パークハウス2番街 | 1996 | 144戸 | - | - |
| パークハイム新百合ヶ丘1番館 | 1990 | 55戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,200万円 | 66.66㎡ | 93万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 56.7万 | 57.0万 | 52.4万 | - | - | - | 97.4万 |
| 2SLDK | 49.9万 | 65.4万 | - | - | - | 84.2万 | 76.6万 | - |
| 2LDK | 57.1万 | - | - | - | 64.5万 | - | 90.5万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 97.36万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 72.64万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.07万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 76.93万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,550万 | 79.36万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 80.07万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.52万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 80.07万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 88.37万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.46万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.36万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.01万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.71万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.34万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 58.48万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.49万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.82万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.82万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.83万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 49.91万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.05万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.83万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.48万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.58万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.19万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.18万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.71万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 74.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額156,250円。3LDKなら月額156,250円が相場です。
2SLDK
175,000〜175,000円
175,000円
3LDK
150,000〜160,000円
156,250円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。