宇奈根のマンション相場
神奈川県川崎市高津区宇奈根 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市高津区宇奈根のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.0万円（成約58件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.0万円に対し、築20年は53.7万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
62.0万/㎡
築5年
8件
64.5万/㎡
築10年
20件
58.8万/㎡
築15年
22件
57.8万/㎡
築20年
3件
53.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は4,214万円。
３ＬＤＫ
37件
4,016万円
４ＬＤＫ
2件
5,371万円
２ＬＤＫ
8件
4,214万円
平均㎡単価
42.0万/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
2,921万円
取引実績
58件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡39.3万円から2025年は㎡45.2万円へ、16年間で+15.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
40
築11-15年
43
築16-20年
44
築21-25年
44
築26-30年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,876万円
37件
２ＬＤＫ
2,875万円
8件
４ＬＤＫ
3,750万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
２ＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
70㎡〜
38.6万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇奈根のマンション一覧（5棟）
サンクタス高津エクラ
築22年
| 5階建
| 76戸
4,399万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買56件
リステージ多摩川ブリーズコート
築20年
| 6階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買51件
ルアール多摩川フェリエ
築32年
| 地下1階付5階建
| 49戸
2,780万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクタス高津
築22年
売買0件
ランドステージ高津多摩川
築18年
| 7階建
| 80戸
売買0件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 224,688 | - |
| 2017 | 227,155 | - |
| 2019 | 229,524 | +430 |
| 2021 | 230,835 | +487 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
| 2024 | 231,957 | +809 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
宇奈根は川崎市高津区内20地区中16位（上位20%）。
単価42.0万/㎡。
1つ上の下野毛とは7%の差。
宇奈根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区宇奈根字山野７３１番５外 | 23.5万/㎡ | +1.7% | 事務所,作業場 | 久地 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）