ルアール多摩川フェリエ
神奈川県川崎市高津区宇奈根590 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、11年間で16.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
59.3〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.988
補正係数 ×0.988
代表面積 71.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均3,550万円です。2LDKが最も高く平均3,550万円、3LDKは平均3,146万円です。
2LDK
3,550万
16件
3LDK
3,146万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 3,550万 | 3,038万 | 4,121万 |
| 3LDK | 8件 | 3,146万 | 2,823万 | 3,586万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根590 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-04（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 71.80m² ～ 71.80m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 東新建設 レーベンコミュニティ |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立久地小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルアール多摩川フェリエ | 1994 | 49戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| サンクタス高津エクラ | 2004 | 76戸 | 51.2万 | 4,399万 |
| パークハイツ多摩川ガーデンズ | 1999 | 77戸 | 50.9万 | 3,380万 |
| メゾンドール多摩川 | 1974 | 220戸 | - | - |
| リステージ多摩川ブリーズコート | 2006 | 46戸 | 44.2万 | 3,180万 |
| ドメス久地 | 2003 | 21戸 | - | - |
| グリーンパーク高津久地 | 1986 | 49戸 | - | - |
| スペースイン久地 | 1993 | 25戸 | 48.9万 | 2,980万 |
| メロディーハイム高津ラフレ | 2003 | 120戸 | - | - |
| ライオンズマンション久地 | 1985 | 19戸 | - | - |
| リバーサイドタウン久地 | 1996 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.9万 | 31.8万 | 35.3万 | - | - | - | 40.1万 |
| 2LDK | 33.4万 | 33.2万 | - | 33.3万 | 37.2万 | 48.5万 | 45.7万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 37.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.13万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。