パークシティ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-4 | 築44年 | 10棟
このページは10棟をまとめたパークシティ溝の口全体の相場です（成約 232件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2026年は94.4万/㎡へ、12年間で55.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万22万17万12万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の154,286円から2022年には188,714円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.8万円/㎡
レンジ
86.2〜105.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.277
補正係数 ×1.277
代表面積 76.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・70件）で、平均6,162万円です。4LDKが最も高く平均6,881万円、1LDKは平均5,330万円です。
1LDK
5,330万
3件
2LDK
5,850万
19件
2SLDK
5,787万
3件
3LDK
6,162万
70件
3SLDK
6,399万
4件
4LDK
6,881万
10件
4SLDK
6,363万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,330万 | 4,942万 | 5,596万 |
| 2LDK | 19件 | 5,850万 | 4,884万 | 7,332万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,787万 | 5,694万 | 5,974万 |
| 3LDK | 70件 | 6,162万 | 4,927万 | 7,698万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,399万 | 6,288万 | 6,546万 |
| 4LDK | 10件 | 6,881万 | 6,076万 | 8,205万 |
| 4SLDK | 6件 | 6,363万 | 5,994万 | 6,879万 |
階数別の㎡単価
1-5階
45件
63万/㎡
6-10階
45件
66万/㎡
11-20階
25件
62.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 183戸 |
| 専有面積 | 58.88m² ～ 137.07m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（10棟）
パークシティ溝の口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 232件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 4階建 | 23戸 | - | - | - | 4件 |
| B棟 | 1983年 | 15階建 | - | - | - | - | 2件 |
| C棟 | 1983年 | 15階建 | - | - | - | - | 2件 |
| D棟 | 1982年 | 15階建 | 183戸 | 114件 | 63.6万 | 70件 | 3件 |
| E棟 | 1982年 | 15階建 | 180戸 | 78件 | 63.6万 | 42件 | - |
| F棟 | 1983年 | 4階建 | 23戸 | 6件 | 59.1万 | 4件 | - |
| G棟 | 1983年 | 4階建 | 46戸 | - | - | - | 2件 |
| I号棟 | 1984年 | 4階建 | 31戸 | 2件 | 77.8万 | - | - |
| J棟 | 1984年 | 4階建 | 31戸 | 24件 | 59.4万 | - | - |
| K棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| L棟 | 1984年 | 4階建 | 31戸 | 8件 | 60.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩8分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
久本小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ溝の口 | 1982 | 183戸 | 97.0万 | 7,450万 |
| クレッセント溝の口3 | 2000 | 54戸 | 89.9万 | 6,550万 |
| ライフレビュー溝の口 | 2005 | 19戸 | 77.2万 | 6,200万 |
| グランドメゾン溝の口の杜 | 2023 | 124戸 | 139.1万 | 9,980万 |
| アルクティア溝の口 | 2007 | 24戸 | 59.2万 | 6,470万 |
| アルシア溝の口 | 2011 | 36戸 | 96.8万 | 4,480万 |
| 溝の口サンビューハイツ | 1978 | 57戸 | - | - |
| パークシティ溝口K棟 | 1984 | 31戸 | - | - |
| ブリクメゾン北山 | 1981 | 18戸 | - | - |
| エンゼルデュオテラス溝の口 | 2004 | 205戸 | 103.1万 | 6,780万 |
| ヒルズ溝の口 | 2000 | 34戸 | 72.1万 | 4,950万 |
いま売出中の物件（13件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 72.85㎡ | 95.8万円 | 3LDK | - | 西 |
| 6,980万円 | 84.51㎡ | 82.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 7,298万円 | 76.8㎡ | 95万円 | 3LDK | - | 東 |
| 7,680万円 | 76.8㎡ | 100万円 | 3LDK | - | 南 |
| 7,280万円 | 76.8㎡ | 94.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 7,980万円 | 76.8㎡ | 103.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 7,680万円 | 76.8㎡ | 100万円 | 3LDK | - | 南 |
| 7,798万円 | 76.8㎡ | 101.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,980万円 | 76.8㎡ | 90.9万円 | 3LDK | - | 東 |
| 7,298万円 | 76.8㎡ | 95万円 | 3LDK | - | 東 |
ほか 3件の売出があります
売買データ分析（115件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
68件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.4万 | 58.6万 | 61.6万 | 70.4万 | 77.7万 | 76.4万 | 71.7万 | 94.9万 |
| 2LDK | 66.8万 | 61.3万 | - | - | 69.4万 | - | - | 91.4万 |
| 4LDK | 56.1万 | 54.9万 | 65.2万 | 64.6万 | 70.2万 | - | 81.2万 | - |
| 4SLDK | 52.1万 | 57.6万 | - | - | 72.3万 | - | - | - |
全 115 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,450万 | 97.01万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,450万 | 97.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,698万 | 100.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 96.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 77.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 81.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 76.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 76.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 76.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,440万 | 83.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 72.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,300万 | 70.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,300万 | 70.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 58.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,170万 | 70.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 55.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 59.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 63.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 59.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,898万 | 53.41万/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額168,885円。4SLDKなら月額177,000円が相場です。
2LDK
110,000〜178,000円
139,625円
3LDK
145,000〜210,000円
168,885円
3SLDK
190,000〜190,000円
190,000円
4LDK
165,000〜248,000円
192,167円
4SLDK
170,000〜185,000円
177,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
42件
20〜30万
3件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 143,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 205,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 110㎡〜 | 248,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 174,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 178,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 157,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,548円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。